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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
880000 €4.719 €/m²
9Zimmer
186,5 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - Vollvermietet und attraktiv gelegen

Dieses attraktive und teilrenovierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und verfügt über vier Wohneinheiten sowie drei Außenstellplätze. Mit seiner durchdachten Aufteilung und den kürzlich durchgeführten Renovierungen ist diese Immobilie ein echtes Highlight.

Wohnungseinheiten im Überblick:

.Einheit 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,23 m² im Hochparterre.
.Einheit 2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,33 m² und großzügiger Dachterrasse im 1. Obergeschoss.
.Einheit 3: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,34 m² im Dachgeschoss.
.Einheit 4: 1-Zimmer-Apartment mit ca. 15,26 m² im Erdgeschoss.

Weitere Highlights:

.3 Außenstellplätze für die Bewohner.
.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Mit der aktuellen Vollvermietung generieren Sie bereits ab dem ersten Tag eine zuverlässige Rendite. Die zentrale Lage und die ansprechenden Wohnungsgrößen sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.
Eine Gelegenheit, die sich lohnt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rintheim - Alt-Rintheim, Karlsruhe / Rintheim (76131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Rintheim in Karlsruhe, einer gewachsenen und sehr gut angebundenen Wohngegend.

Rintheim bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt von Karlsruhe.
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Die A5 und A8 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Verkehr ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Das nahegelegene Zentrum von Karlsruhe bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Für Naturliebhaber ist der Stadtgarten ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Der Stadtteil ist familienfreundlich und verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
880000 €
4.718,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57 % inkl. MwSt.
keine Käufer- / Mieterprovision
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.718,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.346 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.124 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Nutzfläche: 63,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine Kempf
Frau Nadine KempfDein Kontakt
Online-ID: 2hwnt5f
Referenznummer: 105787
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen