Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €3.207,14 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Untere Hauptstraße 12, Lustadt (67363)

Hier entstehen 6 Wohneinheiten im sanierten Altbau. Die Wohnung 5 im OG ist mit ca. 140 m² die größte der Wohnungen mit ca. 2,70 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Auf einer Etage finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, eines mit Abstellraum oder begehbarem Kleiderschrank, das Badezimmer und den HWR.

Ausstattung:
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Entkalkungsanlage Wasser
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
Weitere Informationen entnehmen Sie auf Anfrage der Baubeschreibung.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, ein Kellerraum.

Der Garten hinter dem Haus gehört zum Gemeinschaftseigentum und es soll ein Spielplatz gebaut werden.

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.

In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.

Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Sonstiges Für den KfW Effizienzhaus 55 EE Standard erhalten Sie zurzeit einen Kreditbetrag von max. 150000,- € pro Wohneinheit und eine Tilgungszuschuss i.H.v. 20% förderfähiger Kosten auf diesen Kreditbetrag.

Es handelt sich um eine Sanierung eines sogenannten „Worst Performing Buildings“ und dafür erhalten Sie einen zusätzlichen Tilgungszuschuss i.H.v. 10% förderfähiger Kosten auf den zuvor
genannten Kreditbetrag.
Sämtliche Informationen darüber erhalten Sie über Ihre Hausbank oder online KfW-Förderprogramme.

Folgende gutachterlichen Stellungnahmen liegen vor
- Baugrundgutachten
- Statische Berechnung
- Lüftungskonzept

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.