Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 340.000 € 22 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 2.000 m²<br/>Grundstück Schönau 830 Chemnitz 09116

Monat
22Zimmer
400 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück

Herr Andreas Fiebig

Immobilien GmbH Andreas Fiebig

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

MFH mit viel Potenzial

Die Liegenschaft wurde 1930 in massiver Bauart auf einem Grundstück von ca. 2000m² errichtet. In den Jahren 2005 bis 2006 wurde eine Kernsanierung durch-geführt. Zur Sanierung gehörten das Dach, der Keller, die Fenster, Innen- und Außentüren, Heizung- Sanitär, die Elektrik, das Treppenhaus, Maler und Fuß-bodenarbeiten und die Außenfassade. Es entstanden eine Gewerbeeinheit
mit 168m² und vier Wohneinheiten. Im I.OG befinden sich zwei Einheiten mit je ca. 50m² und im II.OG zwei Einheiten mit ca. 65m². Die Gewerbeeinheit wird schon seit vielen Jahren vom jetzigen Eigentümer betrieben und möchte auch nach dem Verkauf auf Mietbasis weitergeführt werden. Zum Objekt gehören noch 10 Garagen von denen 4 vermietet sind

Kaltmiete p.A. € 25.000,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat
Überwachungskamera

Lage

Schönau 830, Chemnitz (09116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chemnitz ist eine sächsische Großstadt in Mittelsachsen mit langer industrieller und handwerklicher Tradition und Standort der Technischen Universität. Die Stadt liegt im Erzgebirgsvorland und ist die drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Museen und Theater locken jährlich Touristen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

850 €/m²

Provision für Käufer

5% zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien GmbH Andreas FiebigGewerblicher Anbieter

Rochlitzer Straße 22, 09306 Erlau

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 28w9u53

Referenznummer: 1012