Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Unterhaching 82008

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Robin Simon

Perlfekt GmbH

BJ 1996 als Kapitalanlage oder Selbstbezug, 20 min zum Marienplatz

Objektbeschreibung Nur 20 Minuten zum Marienplatz München!

TIPP: Einmalige Gelegenheit in Unterhaching bei München!

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche in Unterhaching bei München.

Das Objekt aus dem Baujahr 1996 besticht nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch einen perfekten Grundriss.

Diese Wohnung bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine einmalige Gelegenheit.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Umland zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden.
Raumaufteilung Ausstattung
Highlights:
- Baujahr: 1996
- Baujahr Wärmeerzeuger 2012
- Zentralheizung
- Aufzug
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Lichtdurchflutet
- Perfekter Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ideal in Unterhaching bei München, nur 20 Minuten vom Marienplatz entfernt. Die Nähe zu Unternehmen wie Infineon, Siemens, Airbus und Panasonic macht diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.061 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.061 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.815 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Kaufpreis und Grundriss werden zwei erstklassige Wohnungen einzeln angeboten:

Nr. 15: Nettojahresmiete 10.074,00 €, vermietet seit dem 1. April 2011.
Miete Tiefgaragenstellplatz Jährlich 780,00 €

Nr. 16: Nettojahresmiete 10.074,00 €, vermietet seit dem 1. Dezember 2013.
Miete Tiefgaragenstellplatz 600,00 €

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für jede Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 15.000 € zu erwerben. Diese sichere und bequeme Parkmöglichkeit ergänzt die attraktiven Merkmale der Wohnungen und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner.

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Diese Wohnungen bieten eine seltene Möglichkeit in einer begehrten Lage.

Die Kombination aus moderner Infrastruktur, strategischer Nähe zu führenden Unternehmen und der Verfügbarkeit komfortabler Parkplätze macht dieses Angebot besonders wertvoll.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusiven Wohnungen zu erwerben, bevor sie vergriffen sind.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Perlfekt GmbHGewerblicher Anbieter

Nördliche Münchner Straße 9c, 82031 Grünwald

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Online-ID: 2fyfl58