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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
20,90 Euro pro Quadratmeter
172 m²Bürofläche

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Dustin Rogge
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau! Moderne Büroetage im Stadtteil Altona-Altstadt

Diese neugebaute Büroetage befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage des Stadtteils Altona-Altstadt, inmitten des kirchlichen Trinitatis Quartiers. Der Standort dieser Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Hamburger Innenstadt. So ist die nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen, der Bahnhof ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt und die Hamburger Innenstadt ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls sind in unmittelbarer Umgebung Nahversorger und gastronomische Betriebe zu finden.

Die Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Neubaus, welcher zusätzlich das Pastorat und den Sitz der Kirchengemeinde beherbergt. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für November 2024 geplant. Die Bürofläche ist Teil des modernen Stadtentwicklungsprojekts der Kirchengemeinde St. Trinitatis, welches die Komponenten Kirche, soziales Wohnen, Bildung und Kultur integriert und somit für eine ideale Vernetzung und Versorgung vor Ort sorgt.

Die insgesamt ca. 172 m² große Fläche im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch ihre moderne & hochwertige Ausstattung aus und erfüllt damit alle Ansprüche eines heutigen Neubaus. Die Büroetage ist durch einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab dem 01.11.2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Altona - Altstadt, Hamburg (22767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil grenzt im Westen und Nordwesten an Ottensen und Altona-Nord, im Norden an die Sternschanze, im Osten an St.Pauli und im Süden an die schöne Elbe. Mehr als 200 Jahre war Altona-Altstadt eigenständig und unter dänischer Herrschaft. Hier wohnen knapp 30.000 Hamburger überwiegend in Geschosswohnungen in aufgelockerter Bauweise. Eine der ältesten Straßen Hamburgs die Palmaille mit großbürgerlichen Bauten aus dem frühen 19. Jahrhundert blieb weitgehend erhalten. Bis zur Hamburger City sind es nur knapp über 4 km und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich hier viele, lebhafte Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene, z.B. auf der Großen Bergstraße und der entsprechenden Fußgängerzone. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss - der Stadtteil zeigt sich vielfältig und weltoffen. Der weltberühmte Fischmarkt ist ein bekanntes Highlight - ob als Tourist oder waschechter Hamburger. Zum Entspannen lädt u.a. der Altonaer Balkon ein und selbstverständlich ein Spaziergang an der Elbe. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenso zu finden, wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen über Altona-Altstadt finden Sie auch unter, z. B.: http://www.hamburg.de/sehenswertes-altona-altstadt/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
4262 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3595 €
20,90 €/m²
Nebenkosten
567 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei. Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen. inkl. MwSt.
Kaution
14.859,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: M2334

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dustin Rogge
Herr Dustin RoggeDein Kontakt
Online-ID: 2gvqb5f
Referenznummer: M2334
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Dustin Rogge
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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