Einfamilienhaus zum Kauf

205000 €205.000 €1.830 €/m²

Finanzierung ab 861 €/Monat

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6Zimmer

112 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Heusweiler, Heusweiler (66265)

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Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² wurde in den 1940er Jahren erbaut und wartet darauf, durch Ihre individuellen Gestaltungsideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben: Im Erdgeschoss finden sich die gemeinschaftlich genutzten Räume, während das Obergeschoss Platz für Rückzug und Entspannung bietet. Der unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungsbedarf besteht insbesondere im Badezimmer sowie in der Innenausstattung, wodurch Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Das Grundstück ist eben und misst eine großzügige Fläche, die optimal für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder geeignet ist. Das Dach und die Heizung wurden 2012 erneuert, wodurch diese zentralen Elemente in gutem Zustand sind. Die vorhandene Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten praktische Lösungen für Ihre Fahrzeuge.

Unter
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starten Sie einen 360° Rundgang und können das Erdgeschoss und die Einliegerwohnung bereits vorab erkunden.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie die Wohnräume, die Küche sowie das Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und das separate Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit etwas Modernisierungspotenzial ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden.

Dachgeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Die Räume bieten Platz für Eltern, Kinder oder Home-Office-Lösungen. Das Badezimmer mit Tageslicht wartet auf Ihre Ideen und kann modern gestaltet werden.

Der Garten

Das ebene Grundstück ist ideal nutzbar und lädt zur Gestaltung eines schönen Gartens ein. Ob als grüne Oase, Spielbereich für Kinder oder ein Ort für gesellige Grillabende - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Sonstiges HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 6.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 8.06, Distanz zum Flughafen: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.90, Distanz zur Autobahn: 1.53, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 12.02, Distanz zur Hauptschule: 0.66