Einfamilienhaus zum Kauf 9.000 € 4 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 956 m²<br/>Grundstück Frielingsdorf Lindlar 51789

Monat
4Zimmer
158 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück

Notverkauf eines sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses als reine Kapitalanlage

Notverkauf eines sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses zur reinen Kapitalanlage
-der derzeitige Eigentümer wird ihr künftiger Mieter - zweiter Termin - Grenzen gefallen - in Lindlar.

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Merkmale und Ausstattung

Bauweise:
zweigeschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss in Fachwerkbauweise mit Gewölbe-Teilunterkellerung

BGF:
326 m² Bruttogrundfläche

Grundstück: 956 m² - Eckgrundstück

Baujahr: geschätzt vor 1900

Wohnfläche: ca. 158 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, großes Badezimmer und Terrasse

Fenster:
neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2021

Heizung:
neuwertige Gastherme sowie Heizkörper – jedoch noch nicht angeschlossen – gemieteter Flüssiggastank im Garten

Sonstiges:
Eine Eigenbedarfskündigung des Erwerbers ist vertraglich ausgeschlossen solange die Miete ordnungsgemäß gezahlt wird.

Nutzung:
derzeitige Eigennutzung durch den berufstätigen Eigentümer

Kaltmiete:
beide werden die gesicherten Mieter ab dem Tag der Kaufpreiszahlung und zahlen monatlich EUR 1.000,00 Kaltmiete zzgl. aller Nebenkosten

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

9000 €

56,96 €/m²

Provision für Käufer

12 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges ACHTUNG ! HINWEIS !

Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

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Frau Petra WendelGewerblicher Anbieter

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