Bungalow zum Kauf

339000 €339.000 €3.054 €/m²

Finanzierung ab 1403 €/Monat

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5Zimmer

111,3 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Wurmlingen (78573)

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Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Wohn-Glück mit viel Platz für die ganze Familie? Möchten Sie auf einer Ebene wohnen, so dass Sie alle wichtigen Räume ohne Treppen erreichen können? Wollten Sie schon immer Ihre eigene Garten-Oase als idealen Rückzugsort haben?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Wohn-Glück in Wurmlingen.

562 m² ist das herrliche Grundstück groß. Genug Platz für das schöne Haus und die traumhafte Garten-Oase. Das Haus wurde 1962 in Fertigbauweise gebaut. Das Besondere ist die durchdachte Aufteilung - alle Räume zum Leben und Schlafen sind auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von 110 m² werden Sie sich in 5 hellen Zimmer plus Küche, Badezimmer, Ankleide und Gäste-WC wohlfühlen. Zudem haben Sie im Untergeschoss eine volle Unterkellerung. Hier stehen Ihnen 103 m² praktische Nutzfläche als Stauraum und für Ihre Hobbys zur Verfügung. Dank der weitläufigen und überdachten Terrasse können Sie bei jedem Wetter Zeit im Freien verbringen. Genießen Sie Ihre Freizeit in der herrlichen Garten-Oase. Entspannen Sie doch einmal an Ihrem Teich oder an einem der gemütlichen Sonnenplätze.

Auf geht`s - schauen wir uns das Wohn-Glück einmal gemeinsam an:
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie eine herzliche Atmosphäre. In der einladenden Diele können Sie Ihre Gäste willkommen heißen. Hier befindet sich auch die Garderobe. In dem großen Esszimmer haben Sie endlich Platz für einen einladenden Esstisch. Bei den gemeinsamen Essen mit Ihren Lieben entstehen die schönsten Geschichten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier zusammen mit der Familie oder Freunden den warmen Sommerabend ausklingen lassen.
Direkt nebenan ist das schöne Wohnzimmer. Die großen Fenster im Wohnzimmer füllen den Raum mit herrlichem Tageslicht. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine besondere Wärme. Die gemütliche Atmosphäre ist perfekt für entspannte Stunden mit der Familie.
Auf dem Weg zur Küche haben Sie noch die Möglichkeit, einen Essplatz für den schnellen Genuss - das kleine Frühstück oder eine Zwischenmahlzeit - einzurichten. Die praktische Küche besticht durch den gepflegten Zustand. Große Arbeitsflächen und viel Stauraum für "Pötte und Pfannen" machen hier das Kochen zum Vergnügen.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Durch den direktem Zugang zur Terrasse können Sie den ersten Kaffee am Tag entspannt draußen beginnen. Die großzügige Ankleide sorgt für Ordnung und Platz - ein Luxus, der Ihr Leben erleichtert. Ihre Kids haben mit dem schönen Kinderzimmer endlich ein eigenes Reich nur für sich. Das angrenzende Badezimmer ist ein wenig in die Jahre gekommen. Hier können Sie einige Euro und Ihre Ideen investieren.
Der Keller bietet drei nützliche Räume als Stau- und Vorratsraum. In der Doppel-Garage ist zusätzlich zu den zwei Fahrzeugen auch noch Platz für Ihre Hobbys. Der große Hof eignet sich hervorragend für die Lagerung von Brennholz oder als Freifläche für eigene Projekte.

Die Garten-Oase ist ein wahrer Schatz. Stellen Sie sich vor, wie Sie am kleinen Teich sitzen, die Füße hochlegen und einfach entspannen. Die überdachte Terrasse schützt Sie vor zu viel Sonne und Regen. In den ungestörten und nicht-einsehbaren Bereiche des Gartens finden Sie perfekte Plätze für Sonnenbäder und gemütliche Stunden im Freien.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 360.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sie möchten sich das Wohn-Glück selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Reinhold Mattes
Zeughausstraße 46
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461 13555
E-Mail: reinhold.mattes@wuestenrot.de Stichworte Nutzfläche: 103,70 m², vermietbare Fläche: 214,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Gymnasium: 2.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 11.46, Distanz zum Bus: 3.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 10.63