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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €1.665 €/m²
7Zimmer
195,2 m²Wohnfläche
7.872 m²Grundstück

FEHLHABER Immobilien
Gewerblicher Anbieter
FEHLHABER Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Große Scheune, zusätzlicher Bauplatz möglich - Top gepflegtes Einfamilienhaus

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde um 1929 auf einem Feldsteinfundament in Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurde das Objekt überwiegend modernisiert; die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert. Ebenfalls in 2020 wurde das Wohnhaus mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; der Aufwand von Renovierungsmaßnahmen richtet sich nach dem Ermessen des Käufers. Glasfaser liegt bereits im Haus.

Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Wohn-/ Schlafzimmer, eine geräumige Küche inkl. Einbauküche (kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden), ein gefliestes Vollbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, eine Veranda sowie ein Flur angeordnet.
Das Dachgeschoss umfasst eine großzügige Galerie, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte (z.B. Büro oder Spielen für Kinder), drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.
Die Zimmer verfügen teilweise über einen Dielenboden; der Rest ist mit einem Teppich- bzw. Vinylbelag ausgestattet. Der Flur sowie das Bad im Erdgeschoss sind gefliest. Zudem verfügen die Fenster im Erdgeschoss komplett über mechanische Rollladen.
Der Keller ist mit dem Heizraum sowie Abstellfläche versehen.

Das äußert großzügige und hübsch begrünte Grundstück umfasst mehrere massive Nebengebäude (Werkstatt, Abstellflächen, Stall für Tierhaltung, Garage) sowie einen Doppelcarport, eine große Scheune (instandsetzungsbedürftig), einen Brunnen sowie einen reichhaltigen Obstbaumbestand. Zusätzlich kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von 1.275 m² erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. Frühjahr 2025
  • 4 Stellplätze: 4 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Rubkow, Rubkow (17390)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rubkow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald (ca. 31 km) und der Hansestadt Anklam (ca. 10 km). In kurzer Entfernung verläuft die B110 als Zubringer zur Insel Usedom - über die Zecheriner Brücke. Die Gemeinde wird vom Amt Züssow verwaltet. Durch die naturnahe Lage mit umgebenden Feldern, Wiesen und Wäldern sowie wenige Kilometer entfernt liegenden Peenestrom und Achterwasser ist die Gegend bei Naturliebhabern und auch bei Fahrradtouristen beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
325000 €
1.665,21 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.665,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
619 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.379 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER Immobilien
FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gp9f5c
Referenznummer: 02852
FEHLHABER Immobilien
Gewerblicher Anbieter
FEHLHABER Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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