Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 1668 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Süd, Ludwigsburg (71638)

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 100 m² eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und praktischer Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und überzeugt mit einer idealen Wohnatmosphäre sowie einer durchdachten Ausstattung. Im Jahr 2008/2009 wurden die Dämmung und das Dach des Hauses erneuert, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort auf einem modernen Stand sind. Der hell erleuchtete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vom Gästezimmer aus, gelangen sie auf den schönen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das moderne und sehr helle Badezimmer besticht durch eine nahezu bodentiefe Regendusche, die für ein luxuriöses Duscherlebnis sorgt. Ein Waschbecken und eine Handtuchheizung runden die Ausstattung ab und bieten zusätzlichen Komfort. Der Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein modernes und warmes Wohngefühl, während die Fliesen in Bad, der Küche und dem Gang pflegeleicht und funktional sind. Die Wohnung besticht zudem durch eine Garage - ein praktisches Extra, das in dieser Lage besonders wertvoll ist. Die Eigentümerin hat die Wohnung stets gepflegt und lebt derzeit noch in der Immobilie. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei sein, sodass Sie zeitnah die Möglichkeit haben, in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine gute Lage und eine exzellente Infrastruktur zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022