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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Haus zum Kauf 469.000 € 7 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 1.019 m²<br/>Grundstück Gereonsweiler Linnich 52441
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Haus zum Kauf 469.000 € 7 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 1.019 m²<br/>Grundstück Gereonsweiler Linnich 52441
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Haus zum Kauf
469000 €1.668 €/m²
Finanzierung ab 1967 €/Monat
7Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
1.019 m²Grundstück

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in ruhiger Lage von Linnich!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-wohnhaus-mit-ausgebautem-dachgeschoss-und-kleinem-gewerbe-in-linnich/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Gereonsweiler, Linnich (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52441, Linnich - Gereonsweiler

Die angebotene Immobilie befindet sich in Linnich, einem malerischen Ortsteil mit rund 319 Einwohnern, der durch seine ländliche Charakteristik und Ruhe besticht. Der Straßenabschnitt ist von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben, was der Gegend eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre verleiht.

Der nahegelegene Spielplatz ermöglicht Kindern, sich nach Herzenslust auszutoben. Für den täglichen Einkauf und weitere Erledigungen findet sich ein umfangreiches Angebot in der näheren Umgebung, wobei das Thema Nahversorgung im Ort positiv hervorzuheben ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was flexibles Reisen in die umliegenden Städte erleichtert. Dies alles macht den Ort zu einer überaus attraktiven Wahl für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
469000 €
1.668,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.668,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
794 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.971 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 194,58 m², Gesamtfläche: 281,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 68,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998 - Ölzentralheizung mit Wasseraufbereitung
2015-2016 neuer Anbau, neue Fenster, neues Bad, Distanz zum Kindergarten: 2.83, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 6.05, Distanz zur Autobahn: 7.79, Distanz zum Bus: 0.19

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gwt25z
Referenznummer: WF435_1
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Firma PHI Team
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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