Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.379,31 €/m²

Finanzierung ab 2041 €/Monat

---

5Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.005 m²Grundstück

---

Winkwitz, Meißen (01662)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen oberhalb der Stadt Meißen und bietet eine Wohnfläche von ca.145 qm, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen großzügigen und liebevoll gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Die moderne Küche mit Austritt in den Garten lädt zum Kochen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen weiteren direkten Zugang über die mit Steinen gepflasterte Terrasse in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Kaminzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem großen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrankzimmer und einem Balkon mit Blick auf Schloss Proschwitz beeindruckt. Das Kleiderschrankzimmer wurde zeitweise auch als Kinderspielzimmer genutzt. Außerdem finden Sie hier ein Gästezimmer und ein Wellness-Bad mit Dusche und Wanne. Ein kleiner Abstellraum, der mehrere Jahre als Küche genutzt wurde, rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Der Dachboden ist über einen Treppenauszug erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein Wirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum mit Regalen, ein Heizungsraum mit Ölheizung und ein großzügiger Raum mit Laminatfußboden und ausreichend Tageslicht, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann zur Verfügung. Über einen separaten Austritt gelangt man in den Garten.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der eine offene Gartenlaube für Grillfeste, einen Pool, Rasenflächen, Blumenbeete und einen Bereich mit Beeten für Nutzpflanzen umfasst. Eine ca. 2 Meter hohe grüne Hecke grenzte das Grundstück zum Nachbarn ab.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für 2 Fahrzeuge sowie zusätzlicher Platz für mindestens 1 weiteres Auto.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische und ruhige Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses begeistern, in dem vielfältige Wohnkonzepte umsetzbar sind.

Eine weitere Bebauung der Nachbargrundstücke ist aufgrund der Lage im Landschaftsschutzgebiet nicht möglich.

Meißen mit derzeit 28.000 Einwohnern ist eine historische Stadt etwa 30 Kilometer von Dresden entfernt. Die an der Elbe gelegene Stadt ist für Ihre reiche Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und malerische Landschaft bekannt.

Das Verkaufsobjekt liegt oberhalb der Stadt Meißen etwa 2,5 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Strecke lässt sich mit dem Auto in etwa 10 Minuten zurücklegen.

Die nächstgelegenen Bushaltestellen ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. 2 Buslinien schaffen die Verbindung zum Meißner Stadtzentrum sowie ins Umland.

In etwa 1 bis 2 Kilometer Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE, Netto und Aldi.
Das Zentrum von Meißen bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Ärzte und sämtliche weitere Dienstleistungen. Der nächste Kindergarten befindet sich in etwa 2 Kilometer Entfernung, die nächste Grundschule liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Das Franziskaneum Meißen ist das nächstgelegene Gymnasium und liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Auch das Sächsische Landesgymnasium Sankt Afra zu Meißen ist in ähnlicher Entfernung zu finden.

Die nächste Autobahn ist die A4, die über die Bundesstraße B101 erreichbar ist. Die Entfernung zur nächsten Auffahrt (Dresden-Neustadt) beträgt etwa 20 Kilometer, was einer Fahrtzeit von ungefähr 25 bis 30 Minuten mit dem Auto entspricht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Objekt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in einem Umkreis von etwa 2 Kilometern erreichbar sind.

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.

Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2017