Wohnung zum Kauf 595.000 € 1,5 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Passauer Platz Wien(Stadt) 1010

Wohnung zum Kauf
595000 €11.900 €/m²
1,5Zimmer
50 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Korbinian Riedler

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH

Passauer Platz: Wohnen mit Historie + Ruhige Zentrumslage + Voll möbliert

Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und derzeit noch vermietete 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage nichts mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein ideales Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde vor rund 7 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da das Objekt derzeit befristet vermietet ist, wäre die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit dem Mieter finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
möbliert
5. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Haustiere erlaubt

Lage

Passauer Platz, Wien(Stadt) (1010)

4 Min. zur U2/U4-Station Schottenring (Gehzeit)
2 Min. zum Rudolfspark (Gehzeit)
8 Min. zum Stephansplatz (Gehzeit)
20 Min. zum Hauptbahnhof (Öffentlich)
20 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 3 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1901
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

11.900 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,25% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Grundriss: + Großzügiges Wohn-Schlafzimmer westseitig
+ Küche voll ausgestattet mit Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
+ Vorraum/Gang mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC
+ Getrenntes WC mit Handwaschbecken
+ Zugeordnetes Kellerabteil Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Bauernmarkt 10/14, 1010 Wien

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gmvb5k