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Immobilien Kolb GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
355000 €1.929 €/m²
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

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Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Provisionsfrei für den Käufer! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Coburg/Neuses

Dieses moderne Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neuses bei Coburg und wurde seit 2018 umfassend modernisiert (Bäder, Küchen, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizung). Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Beim Betreten des Haupthauses (ca. 160 m²) empfängt Sie ein einladender Flur, der mit einem Kamin ausgestattet ist und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses:

Die Küche wurde stilvoll und modern gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Hier finden sich hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Arbeitsfläche mit Bartheke.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das separate Esszimmer.
Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten:

Das große Schlafzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit einen Hauch von Luxus und Entspannung.
Eine separate Toilette ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.
Die zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die jüngsten Familienmitglieder.

Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm ist derzeit als Büro genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier wurde auf eine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung geachtet:
Die Küche ist ein Highlight der Einliegerwohnung und lädt durch ihre Kochinsel zu geselligen Kochabenden ein.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neuses, Coburg / Neuses (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Neuses, einem nordwestlichen Stadtteil von Coburg, bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die Coburger Kernstadt sowie an die Autobahn A73. Die Immobilie befindet sich ein einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Grundschule, der Goldbergsee und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
355000 €
1.929,35 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.929,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.356 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kolb GmbH
Immobilien Kolb GmbHGewerblicher Anbieter
Rosengasse 18, 96450 Coburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Timuçin Balkan
Herr Timuçin BalkanDein Kontakt
Online-ID: 2e7rt5t
Referenznummer: 746
Immobilien Kolb GmbH
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Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen