Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.848 €/m²

Finanzierung ab 2455 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

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Feuerbach - Mitte, Stuttgart (70469)

Dieses Angebot könnte in der Tat trotz der vergleichsweise niedrigen Mieteinnahmen eine gute Kapitalanlage für Sie werden! Die angenehm ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mitten in FEUERBACH spricht für sich, das Haus selbst benötigt zugegebenermaßen längerfristig einige Modernisierungen. Die drei Mieterinnen der Wohnungen sind aber mit dem gegenwärtigen Zustand recht zufrieden, zahlen sie doch immerhin eine sehr günstige Miete, die nach Durchführung größerer Modernisierungen nicht mehr zu halten wäre. Als reine Kapitalanlage zum Sparen von Steuern kann das Haus also durchaus interessant werden! Wie Sie es auch immer brauchen - entdecken Sie die Möglichkeiten !

Ortsbeschreibung Der Stuttgarter Stadtbezirk FEUERBACH hat seit 1945 eine dynamische Entwicklung genommen. Der Bau des Stadtbads 1964 und zahlreicher Schulen (Hohewartschule, Kerschensteinerschule, Fachschulen für Holz und Farbe, Kaufmännische Schule Louis Leitz, Neues Gymnasium, Hattenbühlschule, Bachschule), der Ausbau der Stadtbahn 1988-1990, der Bau des B 295-Tunnels ab 1992, der Ausbau der Stuttgarter Straße und zuletzt die Neubebauung des Roser-Areals bis 2002 sind wichtige Meilensteine der Stadtentwicklung. Feuerbach hat heute ca. 31000 Einwohner und 34500 Arbeitsplätze. Da sich die Infrastruktur problemlos den veränderten Bedingungen anpasste, hat Feuerbach heute den Anschein einer eigenständigen Kleinstadt. Nicht nur die Industrie schätzt den Standort, auch als Wohnort ist Feuerbach beliebt. Denn zum einen hat man in unmittelbarer Umgebung Naherholungsgebiete, wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet am Lemberg, zum anderen ist das Stuttgarter Zentrum problemlos zu erreichen. Ein Objekt in dieser Lage ist immer sehr gefragt und lässt daher eine sehr gute Werthaltigkeit erwarten. Alle weiteren Informationen zum Stuttgarter Stadtbezirk FEUERBACH, zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie zur Entfernung von S-Bahn, Stadtbahn und Bussen erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner. Stockwerke/Einheiten Im EG, OG & DG je eine 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 70 qm. Öff.Verk.mittel Stadtbahnen U6, U13 & U16 in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Böden/Wände/Decken Teppich-,Fliesen- & Kunststoffböden, Wände & Decken Raufaser. Bad / WC Je Wohnung 1 Bad m. Wanne, Waschb. & 1 sep. WC. Fenster/Türen Weiß lackierte Holzfenster & Holztüren. Heizung Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Verfügbarkeit Alle Wohnungen vermietet je an eine alleinstehende Dame, jährliche Gesamtkaltmiete EUR 16.657.--