Bauernhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

170000 €170.000 €523,08 €/m²

Finanzierung ab 554 €/Monat

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10Zimmer

325 m²Wohnfläche

1.746 m²Grundstück

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Stephanusstraße 18, Böckum, Erwitte (59597)

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus aus den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Unter der Fassade befindet sich ein Wandaufbau aus Fachwerk und Ziegeln. Die Bausubstanz ist für die Zeit typisch sehr solide. Das Haus bietet für Umgestaltung und Ausbau der Wirtschaftsbereiche sehr viele Möglichkeiten zur Erweiterung und Umgestaltung. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit von Mieteinnahmen. Zum Objekt gehört ein baureifes zusätzliches Grundstück von knapp 400 qm. Raumaufteilung Zum Objekt gehört das Haupthaus mit ca. 133 qm Wohnfläche. Diesem schließt sich ein Wirtschaftsbereich an, der gut ausgebaut werden könnte. Die Große Deele mit Fachwerk könnte gut der Hauptwohnung zugeschlagen werden und als Wohnzimmer ausgebaut werden. Der sich anschließende Werkstadt bzw. Waschküchenbereich würde sich für Küche und Hauswirtschaft eignen. Dieser Bereich ist insgesamt ca. 100 qm groß. Angebaut an das Haupthaus wurde eine Einliegerwohnung mit ca. 92 qm, die sich im Erdgeschoss und über den Wirtschaftsräumen befindet.

Böckum liegt im Nordwesten der Stadt Erwitte nahe der Bahnstrecke Hamm–Warburg. Der Ort setzt sich aus zwei kleineren, in sich abgeschlossenen Siedlungsbereichen zusammen. Im nördlichen Teil liegt die St.-Stephanus-Kapelle sowie ein dreieckiger Platz, der von Wohnhäusern umgeben ist. Der südliche, etwa 300 Meter entfernte Ortsteil ist landwirtschaftlich geprägt. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Böckum unmittelbar gegenüber der Kapelle.

Besichtigungstermine Hinsichtlich der Besichtigung würden wir uns nach Ihnen richten. Uns ist wichtig, dass das Haus möglichst erhalten bleibt, da es seit Erstellung in Familienbesitz war. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Sanierungs-Afa