Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

419000 €419.000 €3.643,48 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

501 m²Grundstück

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Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

In der guten und ruhigen Wohnlage in Grevenbroich-Stadtmitte erwartet Sie ein attraktives Eigenheim, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf gemütliches Wohnen und eine zentrale Lage legen. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die im wesentlichen von den Anwohnern genutzt wird.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet den Wohnmittelpunkt mit einem bereits eingebauten, gemütlichen Kaminofen. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich und das Gäste WC in der Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer. Ob Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, Sie haben die Wahl. Ein Duschbad mit heller Sanitärkeramik und Handtuchheizkörper komplettiert diese Etage.
Der Garten bietet eine grüne Oase im urbanen Umfeld. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, die Kinder toben und spielen lassen und/oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Grundstücksfläche umfasst 501 Quadratmeter und ist bereits liebevoll angelegt für eine pflegeleichte Gartenarbeit ohne viel Aufwand.
Im Keller finden Sie viel Platz für Hobbies, Fitness oder Spielzimmer.
Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
Dieses Haus verbindet Funktionalität in einer familienfreundlichen Umgebung. Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen.

Die angebotene Wohnimmobilie liegt im Herzen von Grevenbroich, einer Stadt mit etwa 64.000 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 43 Jahren. Diese ruhige Wohngegend bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Durch die bevorzugte Lage in Grevenbroich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag.
Medizinische Versorgung ist leicht zugänglich, Apotheken und diverse Arztpraxen liegen ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte wie der Netto Marken-Discount etwa 350 Meter entfernt erreichbar. Ein Naturkostgeschäft ist ca. 250 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Das grüne Herz der Stadt, der Hans-Gottfried-Bernrath-Park, ist ebenfalls nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
In Bezug auf die Mobilität punktet die Lage mit guter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (ca. 250 m) und an die Bahnstation Grevenbroich, die in etwa 800 Metern Entfernung liegt. Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für Pendler, da die Autobahnanschlüsse nicht weit entfernt sind und dadurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleisten.
Diese Immobilie bietet einen Wohnkomfort gepaart mit einer hervorragenden Lage. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Gehen Sie bei Interesse auf das Feld: Anbieter antworten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre kompletten Adressdaten benötigen.
Besichtigen Sie die Immobilie im 360° - Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091759
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2425680.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022