Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 83,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bodnegg 88285

Monat
3Zimmer
83,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Kerstin Embach

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bodnegg zum attraktiven Immobilieneinsteiger-Preis

In einem gepflegten 8-Familienhaus, das in den Jahren 2008 und 2012 in zwei Bauabschnitten als KfW 60 Energiesparhaus gebaut wurde, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss zum Verkauf. Mit einer Rendite von 3,9% bietet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* Entrée, großzügiges Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Essdiele, Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum. Angrenzend an die Wohnung steht ein separater Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Eigentumswohnung betragen 8.640 € jährlich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
vermietet

Lage

Bodnegg (88285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In nebelfreier Höhenlage liegt die Gemeinde Bodnegg am Übergang von Oberschwaben zum Westallgäu. Die Entfernungen nach Ravensburg, Wangen und Tettnang betragen jeweils ca. 15 km. Die kinderfreundliche Gemeinde beheimatet zwei Kindergärten sowie eine Ganztagesschule mit den Schularten Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Darüber hinaus gibt es eine eigenständige Förderschule. Im Ortskern ist sowohl eine Bäckerei als auch ein Café mit Bioladen angesiedelt. Mehrere Lebensmittelmärkte (Aldi, Netto, Feneberg) sowie ein Getränkemarkt befinden sich nur wenige Pkw-Minuten entfernt im Bodnegger Teilort Rotheidlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.634,11 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.634,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sterk GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Raueneggstraße 1/1, 88212 Deutschland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin EmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmvt55

Referenznummer: 4542