Wohnung zum Kauf 975.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Frau Jasmina Helmig

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Leben wo andere Urlaub machen +

Hier möchten wir Ihnen einen ganz besonderen Neubau vorstellen, der Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen in zentraler Lage ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer kleinen, idyllischen Sackgasse in der Nähe des schönen Ortskerns von Scharbeutz.
Auf einer Anhöhe gelegen, nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt, ist ein wunderschöner Neubau im KfW-55-Standard mit vier attraktiven Eigentumswohnungen entstanden. Teilweise bieten die Wohnungen Ihnen Weitblick auf das Wasser und laden Sie ein, sowohl für Feriengäste als auch für Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu nutzen.
Zu jeder Wohnung gehören praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten - einmal innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Gemeinschaftsbereich. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet den barrierearmen Zugang. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe sowie bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Fußbodenheizung sorgt für einen besonders angenehmen Komfort. Wenn Sie möchten, können Sie auch einen Kaminofen integrieren, um das Wohlgefühl noch zu steigern.
Für alle, die gerne Fahrrad fahren, steht auf dem Grundstück eine praktische Fahrradbox zum Unterstellen zur Verfügung. Gleiches gilt für die Kfz-Stellplätze, welche Sie zu jeder Wohneinheit dazu erwerben können.
Die zum Verkauf stehende Einheit bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 m². In drei großzügigen Zimmern können Sie Ihren anspruchsvollen Wohnstil verwirklichen.
Eine wunderschöne Einbauküche inklusive hochwertiger Neff-Geräte ist verbaut. Hier können Sie nach einem aufregenden Tag am Strand mit Freunden und Familie gesellige Kochabende genießen.
Das moderne Duschbad ist mit Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.
Der stilvolle Eichenparkettdielenboden unterstreicht das moderne Gefühl und sorgt für einen ganz besonderen Komfort. Wohnung 3 besticht durch einen ganz besonderen, eigenen Außenbereich. Dieser befindet sich in Hanglage und Süd/West Ausrichtung. Ob ein Sonnenbad im Garten oder gesellige Grillabende auf der Terrasse, hier bleiben keine Wünsche offen. Sogar die Ostsee ist teilweise sichtbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage innerhalb von Scharbeutz besticht durch seine erstklassige Lage in der Lübecker Bucht, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Diese begehrte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

+ Der kilometerlange, feinsandige Strand von Scharbeutz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung an der frischen Meeresluft ein.
+ Die Bushaltestelle "Scharbeutz, Strandallee" liegt nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof von Scharbeutz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lübeck (20 Minuten) und Hamburg (60 Minuten).
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Drogeriemärkte sind in ca. 2 Kilometern zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Strandallee oder im benachbarten Timmendorfer Strand.
+ Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in einem Umkreis von 2 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
+ Die Promenade von Scharbeutz mit ihren Restaurants, Cafés und Eisdielen ist nur wenige Minuten entfernt. Sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Segeln und Radtouren entlang der Küste sind ebenfalls leicht zugänglich.
+ Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Ostsee-Therme Scharbeutz (ca. 5 Autominuten) sowie in den umliegenden Kurparks, Wander- und Radwegen entlang der Küste ideale Möglichkeiten zur Entspannung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

975000 €

9.027,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.). Peters + Peters erhält in gleicher Höhe die Provision vom Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.027,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jasmina HelmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj5t5d

Referenznummer: 3426_Garten