Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

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6Zimmer

308 m²Wohnfläche

1.292 m²Grundstück

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Hévíz (8380)

Aufteilung Erdgeschoss (174,43 m², teilweise ausgebaut):
Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer, überdachte Terrasse,
Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Küche,
Schlafzimmer, Ankleide, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garage
Obergeschoss (netto 133,79 m², brutto 155,47 m², komplett ausgebaut) :
Flur, Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon
Bei Bedarf separat nutzbare Wohnung (komplett ausgebaut):
Wohnküche, großes Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Garderobe, Bad mit Dusche und WC Beschreibung Neuwertiges Haus in ruhiger Lage, zusätzliche separate Wohnung möglich
In einer der schönsten Panoramastraßen von Hévíz steht dieses zweistöckige, wärmeisolierte Einfamilienhaus mit Galerie, das sofort bezogen werden kann.
Ein Teil des Obergeschosses kann als separate Wohnung genutzt werden.
Merkmale:
- Massivbau, Baujahr 2017
- 30 Ziegelwände
- 10 cm Fassadendämmung
- Ziegeldach
- Kunststofftüren und -fenster mit 3-Schicht-Verglasung
- Automatische Rollläden, Moskitonetze
- Vaillant-Gasheizung, mit 4 separaten Heizungen (teilbare Stromkreise) - - -
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Garage wird mit einem Heizkörper beheizt
- Ein Teil des Obergeschosses kann separat, als eigene Wohnung genutzt werden
- Nettogrundfläche: 308,22 m²
- Grundstücksgröße: 1.292 m²
- Obergeschoss ausgebaut (netto 133,79 m², brutto 155,47 m²)
- Erdgeschoss (174,43 m²): teilweise ausgebaut, Materialien für einige Räume - z.B. Bodenfliesen sind bereits vorhanden, das Gäste-WC ist bereits gefliest, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt
- Überdachte Terrasse, 2 Balkone
- Beheizbare Garage (31,5 m²)
- Eingezäuntes Grundstück
- Elektrische Zufahrt
- Gepflasterte der Zufahrt, begrünter Garten
- Das Haus befindet sich in einem beliebten ruhigen Teil von Hévíz

Mit mehr als 1 Million Übernachtungen pro Jahr ist Hévíz der beliebteste Kurort und nach Budapest auch das gefragteste Touristenziel Ungarns.
Die Stadt mit etwa 4500 Einwohnern ist ca. 6 km vom Balaton entfernt und beherbergt den größten natürlichen Thermalsee der Welt, der sich auch zum Schwimmen sehr gut eignet.
Östlich von Hévíz beginnt das Keszthely-Gebirge, westlich davon die Zala-Hügellanschaft. Durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Balaton, als auch zum kleinen Balaton ist die Stadt ideal gelegen, um die gesamte Gegend ohne lange Fahrten erkunden zu können.

Objektdetails Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche: 308 m²
Grundstück: 1.292 m²
Parken: Garage
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung
Baujahr: 2017
Zustand: neuwertig, gepflegt Entfernungen Zum Balaton:
8 km (städtischer Strand Keszthely)
9 km (Libas Strand Keszthely)
11 km (Hundestrand Keszthely)
Zu Thermal- u. Freizeitbädern:
Vor Ort (Thermalbad Heviz)
14 km (Kehida Termal)
Einkaufmöglichkeiten:
Vor Ort (Supermärkte, Bäcker, Metzger in Heviz)
8 km (Einkaufszentren Keszthely)
Zu Märkten (Piac):
Vor Ort (Hevizi Producers Market)
7 km (Piac Keszthely) In Prov. enthaltene Leistungen SERVICES BIS ZUR VERBRIEFUNG DER IMMOBILIE
• Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
• Der Kaufvertrag wird ins Deutsche übersetzt und Ihnen vorab per E-Mail zugesendet
• Wir vereinbaren für Sie einen Termin bei einem unserer Vertrauensanwälte (Beratung in deutscher Sprache)
• Die Zahlungsabwicklung des Kaufpreises erfolgt über das Treuhandkonto des verbriefenden Rechtsanwalts und nicht wie oft in Ungarn üblich über Barzahlung (das bietet Ihnen die größtmögliche Sicherheit).
SERVICES NACH DEM IMMOBILIENKAUF
• An-/Ummeldung aller Versorger, wie Strom, Wasser, Gas
• Beantragung eines Telefon-/Internetanschlusses
• Beantragung einer Gebäudehaftpflichtversicherung für Ihre neue Immobilie
• Einrichtung eines Girokontos bei einer ortsansässigen Bank
(Forint oder Euro-Konto, ganz wie Sie wollen)
• Wir begleiten Sie zu den zuständigen Behörden, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz nach Ungarn verlegen und eine Wohnsitzkarte beantragen möchten
• Anmeldung Ihres Autos in Ungarn und Beantragung einer Kfz-Versicherung
AUSWANDERUNGSSERVICE
• Was ist im Vorfeld der Auswanderung alles zu bedenken?
Wir beraten Sie umfangreich und auf Ihre persönliche Situation bezogen und erstellen anschließend eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Checkliste, unter anderem zu den Themen:
Wohnsitzabmeldung, Umgang mit dem Finanzamt, Bankangelegenheiten,
Krankenversicherung, Sicherung des Anspruchs auf Arbeitslosengeld etc.
(nutzen Sie unsere reichhaltige Erfahrung und sparen Sie sich hiermit viel Zeit, Geld und Nerven)
• Organisation Ihres Umzugs nach Ungarn
Wir beauftragen für Sie ein ungarisches Umzugsunternehmen das in Sachen Leistung und Service deutschen Umzugsunternehmen in nichts nachsteht, das aber im Vergleich zu deutschen Firmen deutlich günstiger ist.
• Sie erhalten eine Liste mit Adressen / Telefonnummern
von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten, Auswandererstammtischen, Kontaktdaten für Verdienstmöglichkeiten für Deutschsprechende etc.
Bei provisionsfreien Objekten sind o.g. Service-Leistungen nicht enthalten, können aber auf Wunsch für eine Pauschale von 1.500,- Euro zzgl. MwSt. hinzugebucht werden. Suche nach Ihrem Wunschobjekt Sollte Ihnen nach Durchsicht unserer aktuellen Immobilienangebote kein Objekt auf Anhieb zusagen, dann bitten wir Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen & konkreten Vorstellungen an eine Immobilie mitzuteilen, wir suchen dann ganz gezielt für Sie.
Idealerweise teilen Sie uns anhand des folgenden Formulars mit, was Sie konkret suchen.
Sobald wir passende Objekte für Sie gefunden haben, teilen wir Ihnen diese mit, noch bevor wir sie im Internet bewerben.
Dadurch bekommen Sie die Möglichkeit, diese Objekte als eine der ersten zu besichtigen!
https://www.nord-west-balaton.com/ihr-wunschobjekt#comp-krnkx482
Gerne sind wir Ihr Partner bei der Immobiliensuche - füllen Sie das Kontaktformular aus, senden Sie uns eine E-Mail, oder rufen Sie uns kurz an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Weitere Objekte und Infos (auch zu den einzelnen Regionen am Nord-West-Balaton) finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.nord-west-balaton.com
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt