Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €2.326 €/m²

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7Zimmer

193 m²Fläche

2.890,1 m²Grundstück

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Schönberg, Schönberg (23923)

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Objektnr: 1052102

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage von Schönberg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Weiterhin gewährt Ihnen die Immobilie zusätzliche Nutzungsoptionen dank der ebenso vorhandenen Einlieger-/Ferienwohnung, welche durch den Umbau vor 5 Jahren neu entstanden ist und sich großer Beliebtheit erfreut.

360° Rundgang Erdgeschoss: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096729
360° Rundgang Ferienwohnung + Dachgeschoss: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2901841


Das im Jahr 1954 erbaute sowie 1998 kernsanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Schönheitsreparaturen ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Es sind einige Highlights vorhanden, welche zu einem hohen Wohnkomfort beitragen; hierzu zählen etwa der große Wintergarten, die Panoramasauna im Garten sowie der 8 x 4 m große Swimmingpool (beides Baujahr 2021). Der Pool ist mit einer hochwertigen transparenten Überdachung mit einzeln abschließbaren Elementen sowie Seiteneinstieg versehen. Für Warmwasser sorgt im Pool eine Solaranlage, für die Beleuchtung ein sog. Balkonkraftwerk. Das Warmwasser im Haus wird ebenso von einer zusätzlichen Solarthermieanlage erwärmt. Weitere Erneuerungen umfassen ein neues Dach 2010 sowie die Fassadendämmung 2012.
Profitieren Sie hier von 7 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 193 m², die sich über eine Etage erstreckt. Nicht nur die hellen und freundlichen Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 2.890 m² großen Grundstück genießen Sie ebenso jeden Tag Ihre eigene Garten-Wohlfühloase. Hinter dem überdachten Eingangsbereich erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit lauschigem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, teils mit Ankleidezimmer. Das stilvolle Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet, weiterhin ist ein Duschbadezimmer im Erdgeschoss vorhanden. In der Ferienwohnung profitieren Sie von einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Zusätzlich findet sich Staufläche in einer Vielzahl von Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einem Doppelcarport, einer Garage sowie auf der großen Einfahrt unterbringen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 193,05 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung