Reihenmittelhaus zum Kauf 639.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Gersthofen Gersthofen 86368

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Büro Landsberg

Garant Immobilien München GmbH

Reihenmittelhaus in bester Wohnlage in Gersthofen

Diese einladende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Gersthofen, in direkter Nähe zu einem Parkgelände mit Kinderspielplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 auf zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und dem voll nutzbarem Kellergeschoss genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus vereint Wohnkomfort, Naturnähe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf harmonische Weise. Ebenfalls interessant und erwähnenswert ist die in 2021 neu eingebaute Gasheizung, wodurch nun eine Energieeffizienzklasse B erreicht wurde.

Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen, dem pflegeleicht angelegten Garten und der idealen Lage bietet dieses Objekt Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Gersthofen. Gersthofen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.

Durch die Nähe zu einem Parkgelände genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Nicht nur die Augsburger, sondern auch Pendler nach Donauwörth und München wissen die hervorragende Verkehrsanbindung besonders zu schätzen.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der Region reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

4.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.915,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.791 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* eine geräumige Garage
* ein Außenstellplatz Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LandsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqmd5m

Referenznummer: 359.472