Doppelhaushälfte zum Kauf 397.900 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wiesenweg 8 A Strausberg Strausberg 15344

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Uwe Vogt

Klaas Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT: attraktive Doppelhaushälfte in Strausberg

Diese im Jahr 2000 errichtete und vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und dem 503 m² großen Grundstück für Familien oder den Seniorenhaushalt auf der Suche nach dem eigenen Zuhause am Berliner Stadtrand. Zudem bieten die bestehenden Räumlichkeiten durch den nahezu kompletten Ausbau des Kellers (54 m² Nutzfläche) die Möglichkeit, ein kleines Büro zu integrieren. Mittels des seitlichen Hauseingangs im Erdgeschoss erreicht man über Diele und Flur das WC, einen kleinen Abstellraum, die möblierte Küche mit Einbaugeräten und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das große Badezimmer. Über die praktische Stahl-Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachstudio mit großem Panoramafenster, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses mit separatem Hauszugang bietet zudem ein kleines Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt und den großen Hobbyraum. Auf dem Grundstück vor den Haus befindet sich ein Doppelcarport für die Unterstellung der eigenen Fahrzeuge, im hinter dem Haus gelegenen Garten ein Nebengelass zur Lagerung der Gartenutensilien. Der kleine und sonnige Garten ermöglicht zudem eine weitere, individuelle Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz

Lage

Wiesenweg 8 A, Strausberg, Strausberg (15344)

Das Objekt befindet sich in nachgefragter Wohnlage in Strausberg. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Strausberg- Stadt" ist in ca. 1500 m erreichbar, die Entfernung zum Autobahnanschluss der A 10 beträgt ca. 15 km. In der ständig wachsenden "Grünen Stadt am See Strausberg" mit seinen ca. 27.000 Einwohnern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztzentren, mehrere Schulen (Grundschule ca. 1 km), ein Gymnasium (ca. 1,5 km), Kitas sowie mehrere Einkaufszentren. Zudem ermöglichen der zentral gelegene Straussee und das naturnahe Umfeld der Stadt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

397900 €

3.084,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Angebotsanfragen mit Angabe der vollständigen Wohnanschrift und Rufnummer bearbeitet werden. Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.klaasimmobilien.de Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Uwe Vogt
Tel.: 03341 -22326
E-Mail: info@klaasimmobilien.de Stichworte Nutzfläche 54 m², 1 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, nicht vermietet, 3 Schlafzimmer

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Anbieter der Immobilie

Klaas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Straße 52, 15344 Strausberg

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Online-ID: 2gapq5m

Referenznummer: 2024WW8A