Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.342,98 €/m²

Finanzierung ab 1357 €/Monat

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6Zimmer

242 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Gaudernbach, Weilburg (35781)

Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig und ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 242 Quadratmeter und es verfügt über einen Anbau, einen Garten und eine Doppelgarage (45 Quadratmeter). Es wurde im Jahr 1922 erbaut, die Werkstatt im Jahr 1979 hinzugefügt, die ehemalige Garage wurde 1983 in eine Werkstatt umgewandelt, die Werkstatt wurde 1992 aufgestockt und die Doppelgarage wurde 2000 errichtet.

- Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, 3 Zimmer (83,96 Quadratmeter) und einen Heizungsraum sowie 5 weitere Räume (83,34 Quadratmeter). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Bad, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (157,72 Quadratmeter).

Beheizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung verfügbar; ausreichende Sonneneinstrahlung und Helligkeit; Vernachlässigter Zustand mit anstehenden Unterhaltsmaßnahmen, Baumängeln und -schäden (darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden, renovierungsbedürftige Fenster und Hauseingangstür, veraltete Heizungsanlage, defekte Entwässerung in der Garage, teilweise erforderliche Umnutzung von Räumen im Erdgeschoss, Aufwendungen für Räumung und Entsorgung notwendig).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 227.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 128,00 m²