Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 8 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 1.109 m²<br/>Grundstück Brodswinden Ansbach 91522

Monat
8Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.109 m²Grundstück

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vom Schnäppchen - Zum Traumhaus - Handwerker gesucht!

Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten, zu einem erschwinglichen Preis..., Herzlich Willkommen!

Auf dem respektablen Areal präsentiert sich ein Mehrfamilienhaus, unterteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Es besticht durch seine vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zum Selbstbezug für Generationen als auch für ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder warum nicht einfach "GROSSZÜGIG WOHNEN?" Denkbar ist auch eine Vermietung zur Finanzierungsunterstützung. Hier ist soooo viel realisierbar.

Das dreigeschossige Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt, jedoch entsprechen nicht alle Räumlichkeiten dem heutigen Standard und verlangen nach einer Aufhübschung. Lassen Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick in Eigenregie, somit nicht allzu kostenintensiv, das komplette Ensemble in ein einzigartiges Schmuckstück erblühen..., die Gegebenheiten sind vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brodswinden, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit traumhaften Blick ins Grüne liegt Ihr neues Zuhause absolut idyllisch, dennoch zentral, in Brodswinden, einem Gemeindeteil der Stadt Ansbach. Die kurzen Distanzen zur B13 und A6 sorgen für eine zügige Verbindung nach Ansbach, Heilbronn sowie in die Metropole Nürnberg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Bäcker, Metzger, Gasthäuser, Vereine, Kindergarten und Grundschule formen das Ortsbild. Namhafte Unternehmen wie Robert Bosch GmbH, die Moni Wellpappe GmbH sowie verschiedene mittelständische Unternehmen sind hier angesiedelt. Eine exzellente Infrastruktur mit Bahnhof, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt Ansbach, ca. 10 Minuten Autofahrt. Ruhiger Siedlungscharakter, dennoch zentral.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.720,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 232,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954

* 2017 Erneuerung Heizkörper
* 2017-2019 Erdgeschoss-Wohnung:
Erneuerung Wände, Böden, Decken, Bad, Schalter und
Steckdosen, Türen
* 2018 Keller:
Erneuerung Haustür, Fenster, Böden und Decken,
Erneuerung Balkongeländer
* 2019:
Dach gereinigt, grundiert und beschichtet,
Zwischensparrendämmung im Dach eingebaut Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g22x5x

Referenznummer: 202.155