Bungalow zum Kauf

289000 €289.000 €2.140,74 €/m²

Finanzierung ab 957 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.222 m²Grundstück

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Niendorf I, Römstedt (29591)

Objektbeschreibung Bungalow mit 4 Zimmern, Wintergarten, Terrasse und angrenzendem Garten
Vollkeller; im Souterainbereich wohnliche Nutzung möglich
eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz Raumaufteilung Der Bungalow wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.222 m² großen Eigentumsgrundstück in ländlich-ruhiger Lage errichtet.
Modernisierungen fanden regelmäßig statt, so dass sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet.
Sie wohnen auf einer Ebene und nutzen zudem einen großen Vollkeller, der im Souterrainbereich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von etwa 135 m² auf. Diese teilen sich auf in einen großen Wohnbereich und drei individuell nutzbare Schlafräume, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Entspannen können Sie im beheizbaren Wintergarten, der etwa 25 m² groß ist, oder an wärmeren Tagen auf der sonnigen Terrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist, mit angrenzendem großen, gut eingewachsenen Garten.
Als Bodenbeläge wurden für die Wohn- und Schlafräume hochwertige Parkettböden gewählt. Der Wintergarten ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche sowie beide Bäder sind gefliest.
Eine helle EBK einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden.
Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Sie wurden in 2023 erneuert. Zudem verfügen das Wohnzimmer sowie ein Schlafraum über Außenrollos. Fliegengitter sind an allen Fenstern angebracht.
Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pellets (Bj. 2020). Der Grundofen befindet sich im Wohnbereich.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
TV wird über Sat empfangen. Glasfaser liegt im Haus.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Souterrainbereich wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Sie nutzen so drei zusätzliche, beheizbare Räume.
Weiterhin liegen ein Bad sowie eine Werkstatt im Keller.
Ihren Pkw´s stehen eine Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Der Bungalow liegt ländlich-idyllisch mit unverbaubarem Blick von der Terrasse aus.
Römstedt liegt etwa 5 km nordöstlich von Bad Bevensen und ca. 13 km von Uelzen entfernt.
Bad Bevensen liegt in einer relativ flachen und sanfthügeligen Landschaft der norddeutschenTiefebene. Es hat knapp neuntausend Einwohner und ist durch seinen Status als Kurstadt weit über die Kreisgrenzen bekannt. Das vielfältige Geschehen rund
um das Kurhaus bildet den kulturellen Mittelpunkt der Kleinstadt. Das Thermalbad nutzen nicht nur Urlauber und Kurgäste, sondern auch viele Einheimische als
entspannende Wellness-Oase. Diverse Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Handwerksbetriebe sorgen für eine gute Infrastruktur.
Durch die (Bahn-)Nord-Süd Strecke Hamburg-Hannover besteht eine hervorragende Verbindung zu den beiden norddeutschen Metropolen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend