TOP-GEWERBEHALLE MIT BÜROGEBÄUDE IN HEIDELBERG
Verkauft wird ein Gewerbegrundstück, welches mit einer Gewerbehalle und einem direkt angrenzenden Bürogebäude bebaut ist. Beide Gebäude Baujahr 2004. Auf dem Freigelände sind 13 Pkw-Stellplätze möglich.
Die Halle ist beheizbar (Warmhalle), gut belichtet und sehr flexibel nutzbar. Das Dach und die Wände sind wärmegedämmt. Die Bauweise mit großer Deckenspannweite ist sehr solide.
Das Bürogebäude verfügt über eine moderne Ausstattung und ist ebenfalls gut gedämmt, u.a. Wärmedämmverbundsystem an der Fassade. Der Empfangsbereich und verschieden große Räume geben viel Spielraum in der Nutzung.
Die Gewerbehalle ist eingeschossig und hat eine Nutzfläche von ca. 793 m². Im Innen-Eckbereich ist ein kleiner, zweigeschossiger Bereich; im Erdgeschoss mit Umkleiden, Duschen, WC´s, und zweiter Ebene mit Aufenthaltsraum. Die Halle hat als Tragkonstruktion Fertigteilstützen und Dachbinder aus Stahlbeton. Die Außenwände bestehen aus wärmegedämmten Stahlbeton-Fertigteil-Sandwichplatten und im Bereich der Fenster aus gedämmten Metall-Sandwichpaneelen. Das Dach besteht aus Trapezblech mit Dämmung und Dachabdichtung darüber. Belichtung über Isolierglas-Fenster in der Südfassade sowie über Dachoberlichtband und Lichtkuppel. Hallenboden aus Beton B25, glatt abgezogen, tiefenimprägniert. Ein 4 m breites Sektionaltor, Höhe 4,2 m. Lichte Hallenhöhe unter den Dachbindern ca. 4,1 m.
Das Bürogebäude ist zweigeschossig und hat eine Nutzfläche von ca. 209 m². Es ist nicht unterkellert und hat ein Flachdach. Die Außenwände bestehen aus porosiertem Ziegelmauerwerk, außenseitig mit Polystyrol-Dämmplatten 10 cm und verputzt. Das Dach besteht aus Trapezblech mit Dämmung und Dachabdichtung darüber. Kunststofffenster, doppelverglast, Schallschutzklasse 4, mit Jalousien. Fußböden hauptsächlich gefliest bzw. Laminat. Decken abgehängt und verkleidet. Raumaufteilung: 5 Büroräume, Teeküche, WC-Räume, kleiner Abstellraum.
Heizung/Warmwasser über Gas-Brennwertheizung. Heizkörper in den Büros, Deckenstrahlplatten in der Halle.
