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Wohnung zum Kauf
499900 €4.895 €/m²
Finanzierung ab 2011 €/Monat
2Zimmer
102,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Neubauprojekt "Quartier 16" || Provisionsfrei || KfW-55

Herzlich willkommen in Ihrer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt in Aldenhoven!

Diese moderne Wohnung mit 102,13 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise profitieren Sie von einer nachhaltigen Immobilie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch den Geldbeutel schont - eine attraktive Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur privaten Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen.

Die offene Küche lässt Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Kochbereich nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern genießen Sie maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die modernen Badezimmer überzeugen durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Zusätzlichen Komfort bietet die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort und ist ein ideales Zuhause für Familien sowie anspruchsvolle Wohnliebhaber.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sie suchen eine Wohnung mit einer anderen Größe oder einem anderen Grundriss? Sprechen Sie uns gerne an - wir finden die passende Lösung für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
499900 €
4.894,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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4.894,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer. Für Sie also provisionsfrei!


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zusestraße 44, 50859 Köln
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Partnerschaft
Herr Philipp SteppertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jlm256
Referenznummer: 25RH1648_7
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Herr Philipp Steppert
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen