Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röthenbach West Nürnberg 90449

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

bornemann immobilien Frau Angela Bornemann

bornemann immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Toller Fernblick! Röthenbach-West! Freie 2-Zi.-Dachterrassen-ETW inkl Stellplatz!

Die lichtdurchflutete, penthouseähnliche Dachterrassenwohnung bietet ungestörtes Wohnen im obersten Geschoss und einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Wohnbereich mit Terrasse, Schlafzimmer mit zweiter Ostterrasse, großem Tageslichtbad und Abstellraum. Sie befindet sich im 5. OG und ist über einen Lift (2020 erneuert), der bis zum 4. OG führt, bequem erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1965. Im Haus selbst befinden sich 12 Eigentumswohnungen. Die oberste Etage wurde 1999 mit zwei Wohnungen aufgestockt.

Der Wohnbereich ist mit teils offenem Luftraum, einem dreiteiligen Terrassenelement und drei großen Galeriefenstern ansprechend ausgestattet und zur Küche hin offen. Von hier aus ist die westlich ausgerichtete Terrasse begehbar. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach versehen, das sich durch eine Markise beschatten lässt. Von hier aus bietet sich ein schöner Fernblick in Richtung Stein. Abends kann man hier die Sonnenuntergänge genießen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Die Terrassenflächen von 18 m² sind darin hälftig enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Stellplätze sind in dieser Gegend gesucht und nicht für alle Wohnungen der Anlage vorhanden. Einen besonderen Wert hat daher der zum Eigentum gehörende Außenstellplatz, der im Preis enthalten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Röthenbach-West an der Stadtgrenze Nürnberg-Stein weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Haltestelle und das Röthenbacher Einkaufszentrum ca. 10 Gehminuten. Mit der in wenigen Minuten erreichbaren Südwesttangente besteht zudem ein optimaler Autobahnanschluss. Für die Freizeitgestaltung stehen mit den ausgedehnten Grünflächen des Rednitztales, dem Neukirch- und Faberpark vielfältige Möglichkeiten zur Auswahl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

282 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 282,-- € ohne Heizkosten. Darin enthalten ist ein Rücklagenanteil von rund 117,-- €.

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Anbieter der Immobilie

bornemann immobilienGewerblicher Anbieter

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfc75w

Referenznummer: 1123 (1/2054)