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Phoenix Immobilien - Agentur
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Penthouse zum Kauf
504206 €4.487 €/m²
3,5Zimmer
112,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Phoenix Immobilien - Agentur
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Herr Andreas Wischnewski
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Penthouse mit traumhafter Aussicht!

***Herzlich Willkommen im schönen Ichenheim***
Ein namhafter Bauträger aus der Region, bringt Sie in Ihr neues Traumzuhause...
Hier erwartet Sie ein modernes Penthouse mit allen Annehmlichkeiten, die das heutige Wohnen vorsieht. Aufzug bis zur Wohnung, alles barrierearm und energetisch auf einem top Stand.
Die Räume sind allesamt hell und großzügig. Großzügiger Flur mit Abstellräumen und Schlafzimmer mit Ankleide und und und.
Von der Westterrasse (72m²) haben Sie eine wunderbare Aussicht, in die Ferne und ein tolles Wohngefühl. Ein optimales Penthouse für Sie...
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Lage

Kreuzstraße 2, Ichenheim, Neuried / Ichenheim (77743)
Ichenheim gehört der Gemeinde Neuried an und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein. Von der Wohnung aus sind sie in 5 Minuten mit dem Auto am Rhein.
Der Grenzübergang zu Frankreich ist in unmittelbarer Nähe.
Von Ichenheim aus gelangen Sie in wenige Minuten in die nächstgelegenen Städte Lahr und Offenburg sowie auf die Autobahn A5.

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Ichenheim in einer verkehrsruhigen Lage. Sie gelangen in 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Einkaufsmöglichkeit.

Ichenheim verfügt über zwei Kindergärten, einer Grundschule, sowie einer Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Lahr oder Offenburg.

Das Dorf bietet Ihnen ein ausgeprägtes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ichenheim hat eine eigene Fußballmannschaft, einen Angelverein, einen Reitverein, einen Turnverein und vieles mehr....

Zahlen, Daten, Fakten:
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 150 m ü. NHN
Fläche: 57,84 km2
Einwohner: 10.049 (31. Dez. 2022)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
504206 €
4.487,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.487,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.901 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.823 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Wischnewski
Herr Andreas WischnewskiDein Kontakt
Online-ID: 2eanx5q
Referenznummer: WI-AW-1302
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Herr Andreas Wischnewski
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen