Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

95,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Roßtal, Roßtal (90574)

Bei der kleinen, gepflegten Wohneinheit, handelt es sich um zwei moderne 3-Familien-Häuser. Diese sind in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des linken Hauses.

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung bieten Ihnen einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss.
Genießen Sie den großen Süd-Ostbalkon an schönen Sommertagen und lauschigen Abenden.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie Wohnraumbe- und entlüftung ausgestattet. Alle Räume verfügen über Laminatboden (Grauton) in Holzdielenoptik.

Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich ist großzügig geschnitten und bieten Zugang zum Balkon.

Die Innentüren sowie die schalldichten Isolierglasfenster (mit elektrischen Rollos) sind in weiß gehalten.

Das geräumige Tageslichtbad ist grau-weiß gestaltet und mit Trapezwanne, Flachdusche mit Glastrennwand, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie TV-Anschluss ausgestattet.
Des Weiteren gibt es ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, anstelle eines Kellers.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, welcher mit 40,-- €/Monat berechnet wird. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz dazu gemietet werden.

Raumaufteilung:
Tageslichtbad (ca. 12,2 m²), Zimmer (ca. 13,2 m²), Flur (ca. 10,3 m²), Gäste-WC (ca. 1,6 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38,3 m²), Abstellraum (ca. 1,6 m²), Schlafzimmer (ca. 14,8 m²), Balkon (ca. 5 m²);

Roßtal ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, mit rund 10.000 Einwohnern.

Die Häuser werden in zentraler, praktischer Lage, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten, erbaut.

In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke und Tankstelle. Ebenso die Haltestelle der S-Bahnlinie Nürnberg-Ansbach. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften.
Ebenso fußläufig sind Ärzte, Banken, Kindergrippe, Grund- und Mittelschule sowie ein Spielplatz gelegen.
Eigentlich benötigen Sie an diesem Standpunkt kein Auto!

Für die Autofahrer jedoch, ist die B14 in kürzester Fahrzeit zu erreichen. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die B14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A 6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau.

Genießen Sie die schöne Landschaft rings um den Ort mit viel Natur! Hier finden Sie Wanderwege, Radwanderwege oder können bei erholsamen Spaziergängen relaxen. Sie wohnen hier stadt- und naturnah!

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien,Alte Weimersheimer Str. 19, 91781 Weißenburg, Tel.: 09141/9745034, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.