Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

290000 €290.000 €1.813 €/m²

Finanzierung ab 1117 €/Monat

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9Zimmer

160 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Weidenborn 5, Lieser (54470)

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Das helle ansprechende freistehende Winzerhaus ist mitten im Ort Lieser, an der Mittelmosel, gelegen. Es ist ein solides, aus Schiefer gebautes Haus. Das Kernhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und nach dem 2. Weltkrieg immer wieder baulich erweitert. U.a. wurden ein Stall und ein darübergelegener Heuspeicher angebaut, eine Weinprobierstube mit Gäste-WC sowie das Dach mit 2 weiteren Schlafzimmern über dem Haupthaus ausgebaut. Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Haus weist zur Südseite eine breite Fensterfront mit Holzläden auf.

Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer verteilt auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stockwerk). Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche auf ein großes Wohnzimmer (mit Parkettboden), eine großzügige Einbauküche und eine kleine Abstellkammer. Das Bad ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Haupthaus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer (mit einem Ankleidezimmer) sowie ein großzügiges mit Parkett ausgelegtes Wohnzimmer. Im 2. Stockwerk (dem ausgebauten Dachstuhl) befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer. Bis auf ein Schlafzimmer verfügen alle über ein eingebautes Waschbecken und große Fenster.

Der Haupteingang ins Haus erfolgt über eine Steintreppe zu einer vorgelagerten überdachten Terrasse (eines der Schmuckstücke des Hauses). Über den mit Natursteinen gepflasterten Hof ist zusätzlich ein fast stufenloser barrierefreier Zugang über die Küche (Rückseite des Hauses) ins Haus gegeben.

Das Haus verfügt über eine große Scheune, zurzeit als Garage genutzt und bis ins Dachgeschoss ausbaufähig. Die Zufahrt ist über einen Vor- und Stellplatz von der Straße aus möglich. Des weiteren gibt es eine Zufahrt am Haus entlang in den hinteren Hofbereich, wo Anfang der 1950ziger Jahre ein Kelterhaus errichtet worden ist.

Das Haus verfügt auch über einen alten Weinkeller, dessen Zugang von der Straße aus gegeben ist.

Vom Hof aus geht es in die sogenannte Weinprobierstube mit Dusche und WC.

Das zweite Schmuckstück des Hauses ist der Garten, der für Hobbygärtner und junge Familien als Platz zum Spielen für Kinder sehr interessant ist.

Die Dächer (Haupthaus + Kelterhaus) sind mit Naturschiefer im Jahre 2012/13 neu eingedeckt worden. Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss.

Direkt nebenan befinden sich Kindergarten und Grundschule sowie die örtliche Arztpraxis.

Lieser liegt am Ende des 74 km langen Lieserpfades und 58 km langen Mosel-Maare-Radwegs. Der Ort ist über Buslinien mit dem benachbarten Einkaufszentrum Bernkastel-Kues sehr gut verkehrstechnisch angebunden.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen