Penthouse zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

126 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Am Stadtgraben 3, Buxtehude, Buxtehude (21614)

Gepflegte 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung im 3. Obergeschoss (Endetage) einer ruhigen Wohnanlage (7 Einheiten).
Nettokaltmiete € 1.350,00 zzgl. € 400,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Doppelcarport € 100,00 /mtl. möglich.
Flächenaufteilung:
- Ca. 126 m² - Wohnfläche
- Ca. 6 m² - Kellerraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 2001; Türöffner-/Gegensprech- und Videoanlage; eigener Treppenhausabschnitt; Fahrstuhl im Haus (mit direktem Wohnungszugang); (modern gefliester Eingangsbereich/Flur; modern gefliestes Gäste-WC; modern geflieste Küche mit Dachterrassenausgang, Essbereich und neuer Einbauküche (Geschirrspüler,  Induktionsfeld, Gefrierschrank etc.); ca. 40 m² große und fast umlaufende Dachterrasse; großes Wohn-/Esszimmer mit Dachterrassenausgang, Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss (ca. 38 m²); großes Schlafzimmer mit Dachterrassenausgang, Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss (ca. 16 m²); großes, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Bidet, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinder-/Arbeitszimmer mit Parkettfußboden und Dachterrassenausgang (ca. 10 m²); Kunststofffenster; moderne/weiße Innentüren; eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss (ca. 6 m²); Fahrrad und Trockenkeller (Gemeinschaftsräume); Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Doppelcarport € 100,00 mtl. möglich; Kabelfernsehen.
Anmerkungen:
- gepflegte Wohnanlage mit 7 Einheiten
- Fahrstuhl im Haus (mit direktem Wohnungszugang)
- der Zugang übers Treppenhaus befindet sich im 2. Obergeschoss
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- ca. 40 m² Dachterrasse, teilweise verglast (auch zum öffnen)
- Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz)
- Dauerbelüftungen für ein besseres Raumklima im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 58,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2000, Energieeffizienzklasse B
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege

Zentrale Wohnlage, Am Stadtgraben 3 in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend