Wohnung zum Kauf provisionsfrei 569.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Fuchswinkel 5 Hochdorf Freiburg im Breisgau 79108

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Herr Sascha Gehring

VARIO-BAU Fertighaus GesmbH

Modernes Neubauprojekt mit 5 WE in ökologischer Holzbauweise (KfW 40)

Objektbeschreibung In Hochdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt in ökologischer Holzbauweise mit 5 Wohneinheiten.

Das modern ausgestattete 5-Familienhaus erstreckt sich über drei Ebenen, welche selbstverständlich alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Das Projekt überzeugt durch seine ökologische Holzbauweise und seine innovative Haustechnik. Die geplante Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage garantieren einen geringen Energieverbrauch, schonen die Umwelt und minimieren die Energiekosten des Objektes erheblich. Dies ist ein gravierender Vorteil, welcher derzeit noch sehr selten im Geschoßwohnungsbau zur Anwendung kommt. Jede Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über südlich gelegene Terrassen und/oder Balkone. Die moderne Architektur besticht durch großzügige Fensterflächen, luftige Raumhöhen und eine optimale Raumstruktur mit offener Wohnküche und Essbereich. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen Sanitär-gegenständen, elektrischer Beschattung etc. PKW-Stellplätze oder Carports direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Gebäude wird im Energiestandard KfW 40 erstellt, entsprechende Förderprogramme der KfW (Zuschuss und Sonderkonditionen für Darlehen) können in Anspruch genommen werden.

- Energiestandard KfW 40 inkl. Förderung durch KfW-Programme
- Hausherstellung in energieeffizienter Holzständerbauweise
- Balkone oder Terrassen mit südseitiger Ausrichtung, teilweise mit Garten
- Parkett in allen Wohnräumen
- Bad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen
- Waschmaschinenanschluss
- Moderne, großformatige Fliesen sowie hochwertige Armaturen in den Bädern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage zur Generierung von Strom für die Wärmepumpe
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Jalousien und Rollläden
- Videosprechanlage Raumaufteilung Die helle 3 - Zimmer Wohnung (Wohnung 2) befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine herrliche Terrasse mit ca. 40m2 sowie einen eigenen Gartenanteil mit ca. 89m2 (Sondernutzungsrecht). Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche und Abstellraum, sowie 2 SZ und 1 barrierefreie Badezimmer runden das Angebot dieser Wohnung ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien und Gartenliebhaber.
Ein Außenstellplatz/Carport kann separat zur Wohnung erworben werden.

Die genauen Grundrisse/Daten aller Wohnungen entnehmen Sie bitte den bei den Bildern dargestellten Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil

Lage

Fuchswinkel 5, Hochdorf, Freiburg im Breisgau (79108)

Freiburg, die sonnige Schwarzwaldmetropole, liegt im Dreiländereck zu Frankreich und der Schweiz. Mit über 200.000 Einwohnern, davon etwa 30.000 Studenten, bietet Freiburg eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, verschiedene Theater, Konzerte, Museen und historische Bauwerke.
Der Schwarzwald ist trotzdem direkt vor der Haustür, z.B. mit einer Seilbahnfahrt auf den Freiburger Hausberg, dem Schauinsland 1284m.ü.M, ist man schon mitten drin.
Hochdorf ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt zusammen mit seinem Ortsteil Benzhausen im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim und Holzhausen und ist somit herrlich in die Natur eingebettet und doch sehr zentral zum Freiburger Stadtkern.
Freiburg - Hochdorf garantiert durch seinen ländlichen Charakter einen hervorragenden Naherholungswert.
Dem eigenen Hallenbad sowie den beiden idyllischen Badeseen Silbersee und Tunisee kommt hierbei besondere Bedeutung zu.

- Ortsrand Freiburg : 1.3 km
- Busverbindung Stadtzentrum: Fußläufige Bushaltestelle (Anbindung alle 15 Minuten)
- Ärzte, Schulen, Kindergärten,
- Edeka: Fußläufig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

5.865,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Für eine individuelle und unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre individuellen Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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