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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
330000 €943 €/m²
14Zimmer
350 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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MFH mit 10% Miet-Rendite! direkt vom Eigentümer in Röslau-Bayern- Provisionsfrei zu Verkaufen

Objektbeschreibung;

Baujahr 1948-2012
Gesamt-Wohn und Nutzfläche: 857m2
Davon Wohnfläche: 510,00 m2
Gesamt-Ausgebaute-Vermietete-Wohnfläche:350 m2
(Netto-Jahresmieteinnahmen aktuell für die drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von 350 m2 und einer Gewerbefläche von 347m2 bestehend aus;

1 x ZKB 33m2,
1 x 3 ZKB 117 m2,
1 x Ehem. Eigentümerwohnung oberhalb der ehem. Backstube mit
ca 200 m2, verteilt im im OG un DG des Vorhauses mit einer Terasse von 35qm
1 x Nicht-Vermietete, zum Ausbau-vorbereitete bzw. Teil-ausgebaute Dachwohung mit ca. 160 m2 (diese halbfertige DG-Wohnung wäre mit einem geschätzt-zusätzl. Aufwand von ca.€20.000.- ebenfalls fertig zur Vermietung)

Größe der komplett vermieteten Gewerbefläche: ca. 347 m2 (davon 197m2 ehem. Lager- und Produktionsräume, ehem. Backstube 130m2)

Sanierung Gewerbefläche: 2004, 2012

NÄHERE DETAILS DES OBJEKTES:
. Zwei aneinander Verbundene Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Röslau...

- Gebäudeteil 1: Baujahr. 1977, in leichte Hanglage integriert.

EG: Gewerbefläche(ehemalige Bäckerei und Produktionsräume, ca. 197 m2 Nutzfäche) und Backstube ca.130m2 aktuell vermietet.

OG: Büro/Lager (ehemalige Bäckerei, ca. 20/33 m2), 3-Zimmer-Wohung mit Küche und Bad (ca. 117 m2 Wohnfläche)
DG: Appartment (ca. 33 m2 Wohnfläche), nicht ausgebautes Dachgeschoss, teilw. zum Ausbau vorbereitet (ca. 160 m2)

-Gebäudeteil 2:
ehemaliges Weberhaus, Baujahr. ca. 1800, hochwertige Kernsanierung 2004, ca. 1968 Anbau eines Verkaufsraums mit darüber liegender Terrasse
. EG: Laden/Verkauf mit Sozialbereichen (ca. 130 m2), direkter Zugang Nachbarhaus
. OG + DG: private Wohnbereiche (ca. 200 m2) zzgl. Terrasse (ca. 35 m2)
. teilunterkellert mit Lager, Heizungsraum und Öltank
. Flächen wurden überschlägig ermittelt.
Energieausweis: nicht vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage

Lage

Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Röslau ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge
. ca. 31 km von Hof und ca. 39 km von Bayreuth entfernt

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
330000 €
942,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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942,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.171 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.857 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gtuc5a
Referenznummer: 173693
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