Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 18,5 Zimmer 347 m²<br/>Wohnfläche 376 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obermarxloh Duisburg 47166

Monat
18,5Zimmer
347 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Nur knapp € 710,- pro m² Wohnfläche... 4 bis 5 Wohnungen mit Garage und Werkstatt-Halle!

Dieses solide MFH befindet sich in gut bürgelicher Lage.

Die Immobilie stammt aus langjährigem Familienbesitz.
Hier haben Großeltern - Eltern - Kinder und Enkelkinder gut gewohnt und schöne Zeiten miteinander erlebt. Das Haus wurde stets sorgfältig gehegt und gepflegt.

Jetzt ist die Zeit gekommen, dass das Haus
(mit einem lachenden, aber auch mit einem weinenden Auge)
an freundliche Käufer übergeben werden soll.

Gesucht werden Käufer, die die solide Gebäudesubstanz und das großartige Potential dieses Hauses erkennen.

Gesucht werden Käufer, die schnell handlungsfähig sind.

Das Haus verfügt über folgende Flächen:

EG:
ca. 70,76 m²

1. OG:
ca. 53, 72 m² plus 77,53 m²

2. OG:
75,33 m²

DG:
69,34 m²

Das gesamte Haus wird freigezogen. Daher eignet es sich ideal zur Selbstnutzung. Das Haus ist aber natürlich auch als Kombi für Selbstnutzung plus Vermietung interessant.

Hinter dem Haus befindet sich der gepflasterte Terrassen-Hof mit hübschen, kleinen Pflanzen-Inseln. Es gibt keine Rasen- bzw. Wiesen-fläche. Dadurch ist das Grundstück besonders pflegeleicht. Es gibt eine Hofzufahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert

Lage

Obermarxloh, Duisburg (47166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gut bürgerliches, ruhigeres, gepflegtes Umfeld mit guter Infrastruktur.

Das Vorort-Zentrum von Hamborn ist nur knapp 500 Meter entfernt.

Der Landschaftspark ist in knapp 2 km zu erreichen.

Oberhausen - Neue Mitte ist nur ca. 8 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

706,05 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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