Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Durlach - Hanggebiet Karlsruhe 76227

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Durlach - Ihre neue Kapitalanlage mit Potenzial!

Wir freuen uns Ihnen diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 42 m² Wohnfläche in Durlach anbieten zu dürfen.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 32 Einheiten. Das 1. OG erreichen Sie bequem über den Aufzug oder zu Fuß durch das Treppenhaus.

Das Wohn- & Esszimmer mit offener Küchenzeile verfügt über den Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer und das Bad.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Schrank.
Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Eckdusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bieten. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer gefragten Lage von Karlsruhe ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu sichern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Durlach - Hanggebiet, Karlsruhe (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe-Durlach, einem Stadtteil, der für seine historische Altstadt und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Gymnasiumstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten besticht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt von Durlach, die mit malerischen Gassen, Cafés und Geschäften ein besonderes Flair bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien der Karlsruher Verkehrsbetriebe (KVV) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Karlsruhe. Auch der Bahnhof Durlach ist leicht erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A5 und zur Südtangente besonders praktisch.

Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Turmberg, das Wahrzeichen von Durlach, lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene. Auch Parks und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

160000 €

3.809,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.809,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Firma HUST ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwbv5f

Referenznummer: 60265