Maisonette zum Kauf

239000 €239.000 €3.414 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Altstadt, Erfurt (99084)

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Solide und sichere Kapitalanlage, oder Eigennutzung in der Landeshauptstadt Erfurt, direkt am Karthäuser Kloster gelegen. In begehrter und absolut ruhiger Altstadtlage, im geschichtsträchtigen Karthäuserviertel, wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde durch die jetzigen Eigentümer in 2002 gekauft, umfangreich renoviert und bis heute fortlaufend instand gehalten.
Die Eigentümergemeinschaft im Haus setzt sich aus insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen, überwiegend Eigennutzer. Der Stadtteil ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Erfurt. Wer hier eine Immobilie besitzt, kann sich über eine Geldanlage freuen, die ihren Wert wohl kaum verlieren wird. So ist der Stadtteil nicht nur ein toller Ort zum Leben, sondern auch ein hervorragender Standort für eine Kapitalanlage.
Die gesamte Anlage wird in einem außerordentlich gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Die individuellen Grundrisse der einzelnen Wohnungen, sowie die sehr ruhige Lage mit viel Grün machen das Wohnen äußerst attraktiv, sowohl für potenzielle Mieter, als auch für Eigentümer. Es gibt hier nahezu keine Fluktuation.
Die rund 70 m² Wohnfläche der hier angebotenen Maisonnettewohnung befinden sich im 2.OG + DG und verteilen sich auf insgesamt drei helle und gemütliche Zimmer. Diese umfassen ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein behagliches Schlafzimmer, ein voll ausgebautes Dachstudio mit firsthoher Decke, sowie einen in westlicher Richtung gelegener Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und zur ehemaligen Klosteranlage. Zum Objekt gehört außerdem ein Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird fortlaufend instandgehalten. Hervorzuheben ist die zeitgemäße Heizungsart - Fernwärme - die technisch und laut Gesetzgebung auf dem aktuellsten Stand ist. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet Altstadt-denkmalgeschütztes Innenstadtensemble. Von daher ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich.
Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar. Zur Verbesserung der Parkbedingungen für die Bewohner in der Erfurter Innenstadt wird den Anwohnern eine bevorrechtigte und flexible Nutzung der Parkmöglichkeiten angeboten.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!

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