Mehrfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 8,5 Zimmer 240,8 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberboihingen 72644

Monat
8,5Zimmer
240,8 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Cenk Erdogan

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktives 3-Familienhaus mit toller Aussicht in ruhiger Lage von Oberboihingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1977 in schöner und ruhiger Lage von Oberboihingen. Das massiv gebaute Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss. Auf einem 710 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus nicht nur ausreichend Wohnraum für verschiedene Lebenssituationen, sondern auch einen herrlichen Ausblick über Oberboihingen.

Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,08 m². Diese ist derzeit vermietet und überzeugt mit einem praktischen Grundriss und viel Tageslicht. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 145,83 m² Wohnfläche bietet viel Platz für eine Familie oder als Mehrgenerationenwohnen und steht aktuell leer. Im Dachgeschoss liegt eine weitere 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,91 m², die ebenfalls vermietet ist. Zusammen ergibt das eine Gesamtwohnfläche von ca. 240,83 m².

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden weiter auszubauen und eine weitere Einheit zu errichten - eine attraktive Option zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder zur Kapitalanlage.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Die zweifachverglasten Holzfenster wurden 2002 eingesetzt und bieten eine gute Isolierung. Die Ölzentralheizung, die 1997 eingebaut wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, wobei der Brenner 2006 erneuert wurde.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das großzügige Grundstück lädt mit seiner Grünfläche zum Entspannen ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Dreifamilienhaus vereint solides Bauwerk, attraktive Lage und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder als lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberboihingen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
Garten

Lage

Oberboihingen (72644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberboihingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, und liegt idyllisch im Herzen der Region Stuttgart. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Schwäbischen Alb und den malerischen Ufern des Neckars, bietet Oberboihingen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Durch die verkehrsgünstige Lage unweit der Bundesstraße B313 und die direkte Anbindung an die Autobahn A8 ist Oberboihingen optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Städte Nürtingen, Kirchheim unter Teck und Esslingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die Landeshauptstadt Stuttgart nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen macht Oberboihingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dank seiner hervorragenden Lage verbindet Oberboihingen die Vorzüge des städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.898,31 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,58 m², Gesamtfläche: 413,41 m², vermietbare Fläche: 240,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Cenk ErdoganDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkx95p

Referenznummer: 3668