Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 720.000 € 8 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 761 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sasel Hamburg 22393

Monat
8Zimmer
203 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Maike Yeger

W O H N KONZEPT Immobilien GmbH

Großes Haus in super LAGE von Sasel

Das 1962 erbaute Haus liegt eingebettet in einem geschützten Garten, der liebvoll und pflegeleicht angelegt ist. Die südwestliche Ausrichtung der Zimmer mit den großen Glasfronten sorgt für eine gute Belichtung der Wohnräume.
Im Erdgeschoss gelangt man durch eine großzügige Diele mit Solnhofer Fliesen in das sehr helle Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und den Essbereich. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die als Büro, Einliegerwohnung oder Aupair-Zimmer genutzt werden könnten. Hier ist zusätzlich ein separater Eingang möglich.
Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC sowie eine Garderobe untergebracht. Vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse.
Im 1. OG befindet sich der Masterbedroom (ca. 27m²) mit eigenem Vollbad und kleiner Ankleide sowie 4 weitere gut geschnittene (Kinder-)Zimmer und ein Duschbad. Die Schlafräume haben alle bis auf eine Ausnahme Zugang zu dem Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses (ca. 15m) erstreckt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Zugang durch das Treppenhaus von innen verfügt der Keller über einen separaten Eingang aus dem Garten.
Im Keller befinden sich 6 Räume neben dem Heizungsraum, u.a ein gemütlicher Barraum aus den 60ern, der gut erhalten ist. Außerdem ist hier im ehemaligen Saunakeller ein Duschbad vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Sasel. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhaus-Bebauungen mit großen, gepflegten Gärten. Die Symbiose aus Ländlichkeit und Urbanität sowie die hervorragende Infrastruktur machen Sasel zu einem von Familien und Naturliebhabern geschätzten Stadtteil. Auch Jogger, Radfahrer und Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Saseler Markt, der fußläufig zu erreichen ist, vorhanden. Der dienstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt in Sasel ist ein absoluter Pluspunkt für die Lebensqualität in Sasel. Aber auch Kindergärten, Schulen, Sportvereine etc. sind innerhalb weniger Minuten zu fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Alstertal-Einkaufs-Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Zu fuß erreicht man in 20 Minuten das AEZ und die davor liegende S-Bahnhaltestelle Poppenbüttel und den Busbahnhof.
Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit der Bahn oder dem Auto ca. 25-30 Minuten. Der Flughafen ist ebenfalls ca. 20-30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

720000 €

3.546,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.546,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis ist in Arbeit. Sanierungsvorschläge Grundsätzlich befindet sich das massiv gebaute Haus in einem gepflegten, baujahrgerechten Zustand und kann mit wenig Aufwand in ein schönes Zuhause für eine große Familie verwandelt werden.

Eine energetische Sanierung mit Außendämmung, Fenstererneuerung, Photovoltaik, Solarthermie etc. können Sie gerne mit uns individuell besprechen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W O H N KONZEPT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenstücken 29, 22393 Hamburg

Frau Maike YegerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cr8l5b

Referenznummer: 2023-11 Gilcherweg