Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €3.833 €/m²

Finanzierung ab 2412 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.135 m²Grundstück

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Bosau, Bosau (23715)

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Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück in Bosau in unmittelbarer Nähe zum Großen Plöner See. Die Badestelle erreichen Sie in nur 600 m Fußweg.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 wurde im Jahr 2016 grundlegend saniert. Das massiv, mit 2 Schicht Mauerwerk, gebaute Haus ist in diesem Zuge mit 6 cm Klemmfilz gedämmt und sibirischer Lärche verkleidet worden.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Windfang in den Flur und von hieraus in das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 25 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten und Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen sehr geräumigen ca. 37m² großen Schlafbereich mit riesiger Fensterfront, Zugang zur Dachterrasse und Blick auf den Großen Plöner See, eine Ankleide, ein Bad mit Duravit Objekten, mit auf einem Podest freistehender Duravit Wanne und ein separates WC. Die Armaturen sind von Philipp Starck. Durch das offene Raumkonzept mit drei Gauben ist das Dachgeschoss vielfältig nutzbar.

Ein separater Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner auf einem bedienungsfreundlichem Podest ist ebenfalls vorhanden.

Die Dacheindeckung erfolgte mit glasierten Dachpfannen der Firma Jacobi.
Die Gauben sowie Einfassungen wurden mit Kupferstehfalzarbeiten versehen.

Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und Geräteraum, ein weiterer überdachter Freisitz, ein beleuchteter Brunnen und ein(e) Garten / Rasenfläche mit altem Baumbestand.

Baujahr der Wärme-Erzeuger: 1993, 2016 und 2020

Besonderheiten:
-Niedertemperaturkessel mit Innen- und Außenfühler
-zwei Wärmepumpen zum Heizen als auch zum Kühlen geeignet (Einbau zwischen 2020 + 2022)
-zwei Kaminöfen (Einbau 2016)
-schlüsselloser Zutritt mit Zahlencode
-Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
-unterkellert

Entfernungen:
Badestelle in Bosau ca. 0,6 km
Plön ca. 12 km
Eutin ca. 14 km
Kiel ca. 43 km

Für etwaige Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0 45 21 - 78 528 oder post@tamm-immo.de zur Verfügung.

Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein