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Wohnung zum Kauf
299900 €2.726 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Rosenberg Immobilien Leipzig
Rosenberg Immobilien Leipzig
Herr Paul Schuchert
Rosenberg Immobilien Leipzig
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

*Erstbezug nach Sanierung* - traumhafte 4-Zimmerwohnung mitten in Taucha - barrierefrei- TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taucha! Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug und bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, genießen Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihre ganz individuellen Wohnideen. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ernst-Moritz-Arndt-Straße 13b, Taucha, Taucha (04425)
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen und lebendigen Stadt Taucha, die sich insbesondere durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Taucha bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen, wodurch die Stadt sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohnadresse darstellt. Die zentrale Lage der Wohnung innerhalb der Stadt ermöglicht es den Bewohnern, eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, was den Alltag erleichtert und zur Lebensqualität beiträgt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser Faktor macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern, da sie sich um die Betreuung ihrer Kinder keine Sorgen machen müssen. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder eine hervorragende Schulbildung genießen werden. Ein örtliches Gymnasium ist nur etwa einen Kilometer entfernt, was zusätzliche Sicherheit und Komfort für ältere Kinder garantiert.

Pendler profitieren von der strategisch günstigen Anbindung dieser Wohnung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn befindet sich lediglich 1,55 Kilometer von der Haustür entfernt und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Diese Vorteile machen die Wohnung zu einer idealen Wahl für Menschen, die in der Stadt arbeiten, aber den Charme einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen. Zusätzlich ist das urbane Zentrum von Taucha in knapp über neun Kilometern zu erreichen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und zahlreicher Kulturangebote in kurzer Zeit zugänglich sind. Egal, ob Sie einen gemütlichen Einkaufsbummel oder einen inspirierenden Besuch in einer der vielen Kunstausstellungen planen, alles liegt in greifbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299900 €
2.726,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
393 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.726,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.134 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.968 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 9.01

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Anbieter der Immobilie

Rosenberg Immobilien Leipzig
Rosenberg Immobilien LeipzigGewerblicher Anbieter
Bosestr. 5, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Paul Schuchert
Herr Paul SchuchertDein Kontakt
Online-ID: 2gkmd5z
Referenznummer: 2024-RI-346
Rosenberg Immobilien Leipzig
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Herr Paul Schuchert
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen