Monat
36,2 m²Fläche
Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Peggy Walther

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Kaufpreis

99000 €

2.731,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovisi

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.415,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.415,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Kapitalanleger! Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz.

Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Oktober 1998 für 201,25 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.415 EUR.

Das Hausgeld beträgt monatlich 170,24 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,66 EUR, 28,77 EUR Verwaltergebühr.

Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Gohlis. Die B6, die Straßenbahn, S-Bahn und der Bus bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig bequem erreicht werden können. Die schöne Elster-Luppen-Aue die nur wenige km entfernt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger ZOO, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 36,24 m², vermietbare Fläche: 36,24 m², 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.731,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

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