Wohnung zum Kauf 74.950 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Köhra Köhra 04683

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Schicke 2 Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Köhra

Diese schicke 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köhra bei Naunhof und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet.

* Aufteilung:

-Flur:
Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.

- Schlafzimmer:
Ruhig gelegen, perfekt zum Entspannen.

-Badezimmer:
Funktional und mit allem Nötigen ausgestattet.

-Wohnzimmer
Großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem hübschen Balkon.

-Küche:
Praktische, separate Küche mit ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.

* Weitere Vorteile und Highlights:

-Balkon:
Der gemütliche Balkon bietet Raum zum Entspannen und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

-Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

-PKW-Stellplatz:
Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Köhra, Köhra (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köhra ist ein beschaulicher Ort im Leipziger Umland, der durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Die Stadt Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar (über die A14 in ca. 20 Minuten), was Köhra für Pendler interessant macht. Naunhof, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen. Auch in Köhra selbst gibt es eine Grundversorgung durch kleine Läden und Dienstleistungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, gleichzeitig gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

74950 €

1.665,56 €/m²

Provision für Käufer

3.867,50 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.250,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.867,50 EUR.

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.665,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 275,- zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz ist für EUR 25,- pro Monat vermietet, was die Wohnung für Kapitalanleger ebenfalls recht attraktiv macht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht wurden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gg7u5j

Referenznummer: 493.125