Wohnung zum Kauf

74950 €74.950 €1.665,56 €/m²

Finanzierung ab 312 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Köhra, Köhra (04683)

Diese schicke 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köhra bei Naunhof und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet.

* Aufteilung:

-Flur:
Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.

- Schlafzimmer:
Ruhig gelegen, perfekt zum Entspannen.

-Badezimmer:
Funktional und mit allem Nötigen ausgestattet.

-Wohnzimmer
Großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem hübschen Balkon.

-Küche:
Praktische, separate Küche mit ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.

* Weitere Vorteile und Highlights:

-Balkon:
Der gemütliche Balkon bietet Raum zum Entspannen und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

-Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

-PKW-Stellplatz:
Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Köhra ist ein beschaulicher Ort im Leipziger Umland, der durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Die Stadt Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar (über die A14 in ca. 20 Minuten), was Köhra für Pendler interessant macht. Naunhof, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen. Auch in Köhra selbst gibt es eine Grundversorgung durch kleine Läden und Dienstleistungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, gleichzeitig gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 275,- zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz ist für EUR 25,- pro Monat vermietet, was die Wohnung für Kapitalanleger ebenfalls recht attraktiv macht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht wurden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen