Zur Anmietung steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 172 m² Gesamtfläche, verteilt auf vier Zimmer, nebst Küche, Duschbad und Lagerraum. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterhof eines attraktiven Neubauensembles. Sie erreichen den Gewerberaum über das Quergebäude. Die Fläche liegt im vierten Obergeschoss. Ein Aufzug steht zur Verfügung. Der Hof und die Gebäude sind ansprechend und repräsentativ gestaltet.
Betreten Sie die Bürofläche, so befinden Sie sich in einem langen Flur, von dem alle weiteren Räume separat abgehen. Zunächst erschließt sich rechtsseitig der erste von drei Büroräumen mittlerer Größe. Wie alle Büroräume mittlerer Größe verfügt auch dieser über eine Fläche von ca. 20 m² und drei großflächige Fenster, durch die viel Licht in den Raum gelangt.
Der erste Raum ist mit dem zweiten über eine Tür verbunden. Beide Räume können jedoch wie eingangs erwähnt auch separat über den Flur betreten werden.
Das dritte Büro mittlerer Größe liegt etwa auf der Mitte des Flures. Dahinter erschließt sich über gleich zwei Zugänge vom Flur ein außergewöhnlich großer Raum. Er ist mit knapp 50 m² mehr als doppelt so groß wie die übrigen Büroräume und verfügt über nicht weniger als sieben Fenster.
Alle Büroräume haben einen praktischen Schnitt. Es gibt weder Säulen noch ungünstige Ecken, sodass die gesamte Fläche effizient bespielt werden kann. Die Aufteilung scheint darüber hinaus variabel. Auf dem Boden liegt ein gut erhaltener Teppich aus, für ein geräuscharmes und angenehmes Arbeitsklima.
Ausgestattet sind die Räume derzeit als Schlafzimmer und Gemeinschaftsraum. Die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Die Fläche steht Ihnen alternativ leer zur Verfügung.
Auf der linken Flurseite erschließt sich der Reihe nach, ein Lagerraum, eine kleine Teeküche inkl. Einbauküche und ein gepflegtes Duschbad mit Waschvorraum. Zudem gibt es am Ende des Flures links einen Notausgang.
Der Gewerberaum kann jederzeit, auch kurzfristig bezogen werden. Die Laufzeit ist verhandelbar. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten, weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 150 € / Monat angemietet werden. Für eine zeitnahe Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
