Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 15 Zimmer 430 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Ortenburg Ortenburg 94496

Monat
15Zimmer
430 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Herr Tobias Keim

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Ortenburg

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert.
Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt.

Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert.

Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Ortenburg, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Ortenburg mit seinen ca. 7.450 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen "Klosterwinkel", in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg - das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. (Quelle: Gemeinde Ortenburg)

Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 20 km und die Stadt Vilshofen ca. 10 km entfernt. Das Bäderdreieck mit seinen Thermenlandschaften und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

215000 €

500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 825,00 m², vermietbare Fläche: 720,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias KeimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grwb5v

Referenznummer: 1/20/317-317/010340