Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 7 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Kirchardt Kirchardt 74912

Monat
7Zimmer
212 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Mike Grammel

BetonGold Immobilien

Fachwerk mit historischem Charme - Wohnhaus mit Gewerbefläche

Herzlich Willkommen in diesem bezaubernden Fachwerkhaus im Herzen von Kirchhardt! Ein wahres Highlight für Geschichtsliebhaber und Fachwerkfans.

Mit seinen ca. 139 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet es ein behagliches Zuhause mit viel Charme und Geschichte. Erbaut im Jahr 1870, beeindruckt dieses Haus nicht nur durch seine traditionelle Fachwerkbauweise, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten.

Neben der Wohnfläche im 1. OG und DG verfügt das Haus über eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 73 qm Nutzfläche. Bei Bedarf kann die Gewerbefläche auch wieder als Wohnfläche umgenutzt werden, wodurch Ihnen ca. 212 qm potentielle Wohnfläche zur Verfügung stehen würden. Eine großzügige Scheune im hinteren Bereich des Hauses, bietet ihnen auf weiteren 60 qm zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das 2020 neu errichtete Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks, welches mit einer Küche ausgestattet ist, ideal für gemütliche Stunden im Grünen und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und das Potential dieses einzigartigen Schmuckstücks und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Lage

Kirchardt, Kirchardt (74912)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lernen Sie Kirchardt - die liebenswerte Gemeinde an der Schnittstelle zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil im schönen Kraichgau - kennen.
Mit knapp 6.000 Einwohnern liegt die Gemeinde im Kraichgau im Dreieck der Unterzentren Bad Rappenau, Eppingen, Sinsheim und somit in Schlagweite zu den Oberzentren Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A6 Heilbronn - Mannheim und an der B 39 in der wirtschaftsstarken Region Heilbronn-Franken ist Kirchardt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch
als Wirtschaftsstandort sehr gefragt. Ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten,
vielseitige Spielplätze sowie attraktive Wohngebiete machen den Ort für junge und alte Familien interessant. Kirchardt gehört, gemessen am Durchschnittsalter der Einwohner, zu den jüngsten Kommunen im Landkreis Heilbronn. Sie wohnen zentral gelegen in Kirchhardt. Alle relevanten
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarere Umgebung. Mit dem Auto sind sie in 5 Minuten auf der Autobahn A6.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.004,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.004,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.476 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Falle des Abschlusses des Kaufvertrags an den Makler
(BetonGold) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision
in Höhe von 3,57 Prozent des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von BetonGold. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.

[URL="https://www.beton-gold.com/kaufen/Einfamilienhaus-Kirchardt"]Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BetonGold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Abrichstraße 4, 79108 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Mike GrammelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gced5c

Referenznummer: 150567504#8sHb4