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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249000 €874 €/m²
9Zimmer
285 m²Wohnfläche
2.960 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Badia Elzein
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 285 Quadratmetern auf einem Grundstück von 2690 Quadratmetern.
Es umfasst drei Wohneinheiten, jede mit eigenem Charme und Komfort. Das Anwesen verfügt über vier Garagen, sowie zusätzliche Stellflächen, was die Parkmöglichkeit erheblich erweitert.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Trockenkeller, einer Waschküche und einem Abstellraum auch einen beheizten Kellerraum mit Dusche und WC, der vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich gibt es noch Kellerräume der Mieter.

Das Objekt wurde stetig instand gehalten, wobei besonders zwischen 2012-2014 die Bäder grunderneuert wurden. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Satelliten-Empfangsanlage.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnung mit 99 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung im ersten OG erstreckt sich ebenfalls über 99 Quadratmeter und verfügt über 3,5 Zimmer. Die Dachgeschoss Wohnung bietet 87 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer.
Zusätzlich kann man das Zimmer im Keller mit dem WC und der Dusche als Übernachtungszimmer anbieten.

Diese Immobilie eignet sich als langfristige Investition, sowie auch als Mehrgenerationenhaus. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 16.476?. Aufgrund der touristischen Attraktivität der Stadt Alfeld und der umliegenden Natur, einschließlich Wäldern, bietet sich auch die Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung über Plattformen wie Airbnb.

Ein Teil des Grundstücks, ca.1000-1500 Quadratmeter, wird von einem Nachbarn für 150? im Jahr gepachtet, der es zur Pferdehaltung nutzt. Dies bietet eine zusätzliche Einnahmequelle und verleiht dem Umfeld ländlichen Charme und Naturgebundenheit.

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Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ;168,8 kWh, Energieträger: Öl ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Imsen, Alfeld (Leine) (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Imsen in Alfeld.

Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Traumhaft ruhig und exklusiv!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
249000 €
873,68 €/m²
Provision für Käufer
4.76% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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873,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
612 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.884 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Badia ElzeinDein Kontakt
Online-ID: 2grng5t
Referenznummer: 6427973
ImmoSky Deutschland GmbH
Badia Elzein
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé