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Landessparkasse zu Oldenburg
Landessparkasse zu Oldenburg

Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €1.815 €/m²
7Zimmer
297 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

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Herr Marten Scheide
Landessparkasse zu Oldenburg

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder der Mietzuschuss zum Abtrag ? Bei dieser Immobilie ist vieles möglich!

Wir bieten Ihnen hier eine tolle Immobilie aus dem Jahr 2015 an mit insgesamt ca. 297 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten.

Die Haupteinheit umfasst ca. 251 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer auf beiden Etagen.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 56 m² Fläche und neu eingebautem Kaminofen. Anbei befindet sich hier zudem noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und anliegendem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss gelagen Sie über einen hellen Flurbereich in das Hauptschlafzimmer mit einer traumhaften Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken und Bad-en-Suite mit Zugang zum Heizungsraum.
Daneben gibt es insgesamt 3 weitere Räume und ein Familienbadezimmer (dieses ist noch nicht endgültig fertig gestellt).

Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut und ist bequem über eine Holztreppe zu erreichen.

Für gemütliche Stunden ist wurde vom Garten zugänglich eine Sauna mit Vorraum zum auskühlen eingebaut. Entspannung ist hier somit garantiert!

In der mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Garage steht Ihr PKW trocken und warm, hier bieten sich ebenso für Heimwerker viele Möglichkeiten. Hinter der Garage ist noch ein weiterer, überdachter Bereich entstanden.

Die ca. 45 m² große Einliegerwohnung hat Ihren Eingang nebst Fahrradunterstand an der Seite des Objektes, sodass die Privatsphäre gesichert ist. Hier sind ebenerdig eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorhanden.

Fordern Sie gerne unverbindlich unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Augustfehn II, Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Augustfehn II.
Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent und in wenigen Minuten innerhalb des Ortsteils erreichbar . Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Fahrtzeit bis Oldenburg beträgt 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
539000 €
1.814,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.814,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
857 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.809 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Landessparkasse zu Oldenburg
Landessparkasse zu OldenburgGewerblicher Anbieter
Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marten Scheide
Herr Marten ScheideDein Kontakt
Online-ID: 2ep5g57
Referenznummer: 30012
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