Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 204 m²<br/>Grundstück Birkenweg 8 Quickborn 25451

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück

Herr L. Struckmeyer

MR Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau in ruhiger Lage Quickborns

KfW-Effizienzhaus 55
Inkl. Bauantrag, inklusive Statik und Energieausweis.
Inkl. Fachbauleitung
Inkl. Erdarbeiten und Fundamente nach statischen Anforderungen.
Inkl. Geschossmauerwerk: Außenwände aus Ziegelverblendsteinen, Innenwände aus Porenbeton PPW.
Inkl. Eingangspodest entsprechend Zuwegungsmaterial.
Inkl. Betondachpfannen.
Inkl. Dachrinnen aus Zink.
Inkl. Haustürelement, Fenster und Türen in Kunststoff.
Inkl. Massivholztreppen mit weißer Lackierung.
Inkl. Elektroinstallation nach VDE-Richtlinien, Schalter und Steckdosen von Busch Jaeger.
Inkl. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Niedrigenergieradiatoren im Spitzboden.
Inkl. Sanitärinstallation mit Objekten von führenden Herstellern, weiß oder Standardfarben.
Inkl. Estricharbeiten mit Wärmedämmung.
Inkl. Boden- und Wandfliesen in Bad, Gäste WC und HWR.
Inkl. Marmorfensterbänke für Wohnräume.
Inkl. Außenanlagen inklusive Stellplätze, gepflasterte Wege und Terrassen, Raseneinsaat.

nicht enthalten sind:
- Die Malerarbeiten
- Die Bodenbelagsarbeiten (Fliesen in den benannten räumen sind enthalten)
- Die Küche
- Die Ankaufkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Birkenweg 8, Quickborn (25451)

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen grünen Feldern und Wäldern aus, während er gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg bietet.

Das Grundstück in Birkenweg 8 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Quickborn, ideal für Familien und Pendler, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, breiten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn A7 und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Regionalzüge, die eine einfache Fahrt nach Hamburg und andere umliegende Städte ermöglichen.

Insgesamt bietet Quickborn eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.745,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

- Doppelhaushälfte Nr.1 vorne links mit 122m² Kostet € 599.000,--
- Doppelhaushälfte Nr.2 vorne rechts mit 122m² Kostet € 579.000,--
- Doppelhaushälfte Nr.3 hinten links mit 122m² Kostet € 599.000,--
- Doppelhaushälfte Nr.4 hinten rechts mit 122m² Kostet € 579.000,--

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4.745,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach Rücksprache gerne erfolgen, bitte beachten Sie das es sich um eine im Betrieb befindliche Baustelle handelt, stetige Vorsicht und festes Schuhwerk verstehen sich hier von selbst. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Voßkamp 5, 24568 Kaltenkirchen

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Online-ID: 2hcmf57